Dennenlaan 32 , 4631 BH Hoogerheide
Vraagprijs: € 799.000 k.k.

In bosrijke omgeving gelegen gemoderniseerde VRIJSTAANDE WONING met gastenverblijf, verwarmd zwembad en privacy biedende tuin rondom.

In bosrijke omgeving gelegen gemoderniseerde VRIJSTAANDE WONING met gastenverblijf, verwarmd zwembad en privacy biedende tuin rondom.

Deze sfeervolle woning is vanaf 2001 volledig gemoderniseerd (energielabel A) en voorzien van een opbouw alwaar de 1e verdieping en bergzolder zijn gesitueerd. Het volledige woonprogramma bevindt zich op de begane grond met o.a. 2 slaapkamers, op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer. In het gastenverblijf is de 6e slaapkamer voorzien.

De woning is gelegen aan een rustige laan in een groene woonomgeving welke grenst aan een uitgestrekt bosgebied. In de directe omgeving bevindt zich het winkelcentrum van Hoogerheide, (basis)scholen, ruitercentrum, tennisvereniging, voetbalvereniging en diverse andere voorzieningen op loopafstand. Tevens is het object gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen naar Rotterdam, Breda en Antwerpen

Bent u op zoek naar een sfeervolle woning met een groot perceel en optimale privacy maar toch dicht bij winkels en scholen? Dan is dit wellicht de woning die u zoekt.



INDELING.
BEGANE GROND:
HAL/ENTREE met VIDE, gemoderniseerde meterkast (16 groepen en 4 aardlekschakelaars) en trapopgang naar de 1e verdieping.

Betegelde TOILETRUIMTE voorzien van een wandcloset en een fonteintje.

SLAAPKAMER I (ca. 12.6 m²) met aangrenzend de DOUCHERUIMTE voorzien van douchecabine en een wastafel.

WERKKAMER/SLAAPKAMER II (ca. 20 m²) met inbouwkast en toegang tot het portaal.

Royale WOONKAMER (ca. 55 m²) voorzien van een fraaie eikenhouten vloer, een schouw met openhaard en een schuifpui met toegang naar het overdekte terras.

WOONKEUKEN (ca. 20 m²) waarin geplaatst een in U-vorm opgestelde inbouwkeuken met kookeiland. De volgende inbouwapparatuur is aanwezig: 5-pits gas op glas kookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, elektrische oven en een koelkast.

PORTAAL met toegang tot de tuin, bijkeuken en inpandige garage.

BIJKEUKEN met opstelling wasmachine- en droger en HR/Combiketel (Remeha Calenta, 2016)

INPANDIGE GARAGE (ca. 28 m²) voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaaldeur.



1e VERDIEPING:
OVERLOOP met VIDE.

SLAAPKAMER III (ca. 38 m²) met dakkapel en inloopkast over de gehele breedte van de slaapkamer. Mogelijkheid tot het opsplitsen van deze kamer in twee slaapkamers.

SLAAPKAMER IV (ca. 16 m²).

SLAAPKAMER V (ca. 14 m²).

Moderne BADKAMER voorzien van een ligbad, inloopdouche, wandcloset en twee wastafels met wandmeubel. Deze badkamer is tevens voorzien van vloerverwarming.



2e VERDIEPING (bereikbaar middels vlizotrap):
Royale bergzolder boven de gehele 1e verdieping.



TUIN:
De landelijk aangelegde TUIN RONDOM biedt u optimale privacy en is voorzien van een oprit, gazon, zwembad, borderpartijen, diverse terrassen, beregening via grondwaterpomp en een BERGING.

Het GASTENVERBLIJF/POOLHOUSE is gelegen naast het verwarmde ZWEMBAD en heeft een eigen (oudere) CV-voorziening. Het gastenverblijf is voorzien van een veranda, woonkamer die tevens als slaapkamer gebruikt kan worden, een eenvoudig keukenblok en een badkamer voorzien van een toilet, douchecabine en een wastafel. Op het dak bevinden zich zonnematten ter verwarming van het zwembad. Dit gebouw is uitermate geschikt als kantoor/praktijk aan huis.



BIJZONDERHEDEN:
In 2001 volledig gemoderniseerd, geïsoleerd en voorzien van een opbouw.

Gelegen in bosrijke omgeving en toch dicht bij het winkelcentrum van Hoogerheide.

Landelijke tuin met optimale privacy en een verwarmd zwembad.

Voorzien van triple glas en HR++ beglazing met draai- kiep kozijnen.

Levensloop bestendige woning: volledig woonprogramma op de begane grond.

Algemeen

Adres:Dennenlaan 32
Hoogerheide
Vraagprijs:€ 799.000/totaal k.k.
Type:Villa
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:In woonwijk, Aan bosrand, Aan rustige weg, Residentieel, Beschutte ligging, Gemeente, Bosrijke omgeving
Perceeloppervlakte:1.965 m²
Perceelbreedte:28 m
Perceeldiepte:70 m
Bebouwde opp.:230 m²
Totale woonoppervlakte:237 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1960
Renovatiejaar:2001
Inhoud:990 m³
Bouwlagen:3
Overige inpandige ruimte:41 m²
Gebouwgebonden buitenruimte:18 m²
Externe Bergruimte :37 m²
Algemene staat:Normaal

Indeling

Kamers:7
Slaapkamers:6
Badkamers:3
WC:3
Woonkamer:55 m², Z-kamer
Keuken:20 m², Woonkeuken, Ingericht met inbouwapparatuur
Bijkeuken:6 m²
Zolder:13 m²
Tuin:1.260 m²
Tuin breedte:28 m
Tuin diepte:45 m
Tuin oriëntatie:Zuid
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Garage:1 (1 plaats)
Garage Oppervlakte:28 m²
Garage Types:Inpandig, Elektrische poort
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen, Verwarming
Parking:3

Comfort

Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Snelweg:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Hardhout
Dak:Schilddak
Beglazing:Driedubbel, Hoogrendementsglas
Elektriciteit:16 groepen, 4 aardlekschakelaars
Verwarming:CV-ketel, Open haard, Vloerverw. gedeeltelijk - Remeha Calenta
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie
Alarm:Ja
Zonnewering:Ja
Zwembad:Ja - Verwarmd
Zonnepanelen:Ja - Zonnematten t.b.v. zwembad

Kadastrale gegevens

Kad. gemeente:Woensdrecht, Woensdrecht
Oppervlakte:1.127 m², 838 m²

Informatieplicht

Certificaat Nr.:300429460
Energie klasse:A
Geldig tot:4-2-2025

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacy beleid van deze website
* Verplicht in te vullen

Wenst u uw maandlasten te berekenen? U kan dit eenvoudig doen op de site van AGO Advies! Klik op onderstaand logo om naar de site van AGO Advies te gaan:

Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site:
Chrome |  FireFox |  Opera |  Safari |  Microsoft Edge
Terug naar boven
Sluit menu Woonhuis Makelaardij