Aanwas 39 , 4641 JG Ossendrecht
Vraagprijs: € 575.000 k.k.

Onderscheidend vrijstaand luxe herenhuis uit 1910. Sfeervol authentiek met hoge ornamentenplafonds, volledig gemoderniseerd en geïsoleerd, 5 royale slaapkamers, 2 badkamers, riante woonkeuken met toegang tot gewelvenkelder, grote tuin met optimale privacy en zeer ruime veranda met inbouwkeuken. Kom eens vrijblijvend kijken om de sfeer, ruimte en topkwaliteit binnen en buiten te ervaren. In groene omgeving met allerlei voorzieningen voor jong en oud.



Begane grond:
De sfeervolle woonkamer-en-suite (ca. 44 m²) heeft een massief grenenhouten vloer, open haard, hoge raampartijen en een plafond met stijlvolle ornamenten. De authentieke schuifdeuren met glas-in-loodramen scheiden de woonkamer en de eetkamer. De eetkamer heeft een vaste vitrinekast en twee plafondhoge inbouwkasten in dezelfde stijl als de schuifdeuren.

De ruime woonkeuken (ca. 24 m²) is ingericht met een landelijke inbouwkeuken met 5-pits gaskookplaat en wok brander, afzuigkap, heteluchtoven, vaatwasser en een koelkast met vriesvak. In de keuken staat een op maat gemaakte eettafel en een fraaie vaste vitrinekast.
De keuken biedt toegang tot een grote, altijd koele gewelvenkelder (ca. 20 m²).

De bijkeuken heeft een in hoek opgestelde inbouwkeuken met spoelbak en aansluiting voor witgoed.

De voorkamer (ca. 20 m²) is toegankelijk via de hal en de keuken en is voorzien van een kastenwand. Deze ruimte biedt diverse mogelijkheden zoals eetkamer, hobbykamer of een kantoor/praktijkruimte.

Alle ruimtes op de begane grond zijn bereikbaar via de karakteristieke hal/entree met garderobe, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping.



Eerste verdieping:
De royale overloop loopt over de bijna gehele diepte van de woning. Op deze verdieping bevinden zich 4 royale slaapkamers (ca. 21, 16, 13 en 12 m²). De ouderslaapkamer is voorzien van vaste kasten en geeft tevens toegang tot de CV/bergruimte met opstelling CV-combiketel (2015).

De luxe badkamer (2016) heeft een badkamermeubel met dubbele wastafel, een 2-persoons whirlpool, inloopdouche en een infraroodsauna (2017).

De separate toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een wastafelmeubel.



Tweede verdieping:
Aan de overloop met bergruimte onder de schuine dakwanden liggen de vijfde slaapkamer (ca. 21 m²) met bergruimte onder de schuine dakwand. en de tweede badkamer met een badkamermeubel, inloopdouche en een wandcloset.



Tuin:
De sfeervol aangelegde grote achtertuin past bij de sfeer van de woning. Er zijn diverse terrassen met sierbestrating, gazon en borderpartijen. Een grote walnotenboom en vier dakplatanen bieden heerlijke schaduw. De fraaie gemetselde tuinmuur aan de ene kant en een hoge groene afscheiding aan de andere zijde bieden optimale privacy.
Via de tuin is de aangebouwde stenen berging (ca. 18 m²) bereikbaar. Deze berging is voorzien van een bergzolder en naast de loopdeur zijn er aan de achterzijde dubbele openslaande deuren welke toegang tot de veranda verschaffen.

De royaal gemetselde veranda/tuinkamer (27 m²) beschikt over een gemetselde inbouwkeuken en granito aanrechtblad en een terrasverwarmer zodat je elk seizoen van de tuin kunt genieten.

Aan de achterzijde van het perceel is een dubbele berging (beide ca. 12 m²) met erachter extra opslagruimte.

Naast de woning is een diepe oprit met parkeermogelijkheid voor drie auto’s.

De klassiek ingerichte voortuin is omgeven door een statig smeedijzeren hek.



Bereikbaarheid en omgeving:
De woning is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen naar Antwerpen/Brussel en naar Breda/Rotterdam (3 km van de A4, de verbinding tussen de bestuurlijke hoofdsteden van Europa (Brussel) en Nederland (Den Haag) en de verbinding tussen de wereldhavensteden Antwerpen(28 autominuten) en Rotterdam (55 autominuten). Door deze gunstige ligging is deze woning ook een uitstekende uitvalsbasis voor mensen met (inter)nationale werkzaamheden met tevens een goede bereikbaarheid richting de nabijgelegen luchthavens.

Het herenhuis ligt aan de rand van het sfeervolle Ossendrecht. Het dorp heeft diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, basisschool, voortgezet onderwijs, sportaccommodaties, verzorgingstehuis en een kinderopvang. Ossendrecht ligt op de Brabantse Wal met de kenmerkende steilrand. In de directe omgeving bevindt zich een uitgestrekt bosgebied met uitgebreide fiets- en wandelmogelijkheden. Het natuurreservaat “De Kalmthoutse Heide”, alsmede andere kleinschalige natuurgebieden, bevinden zich in de nabije omgeving.



Samenvattend: uw kans op ultiem woongenot in een onderscheidend, statig en ruim herenhuis in perfecte staat met zeer ruime tuin in een natuurlijke omgeving, mooi gesitueerd ten opzichte van belangrijke steden in Nederland en België.

Algemeen

Adres:Aanwas 39
Ossendrecht
Vraagprijs:Verkocht | onder voorbehoud
Type:Herenhuis
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:Residentieel, Gemeente
Perceeloppervlakte:1 365 m²
Perceelbreedte:15 m
Perceeldiepte:91 m
Bebouwde opp.:175 m²
Totale woonoppervlakte:270 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1910
Inhoud:1000 m³
Gevelbreedte:11 m
Bouwlagen:4
Overige inpandige ruimte:15 m²
Gebouwgebonden buitenruimte:27 m²
Externe Bergruimte :24 m²
Algemene staat:Luxe-afwerking

Indeling

Kamers:7
Slaapkamers:5
Badkamers:2
WC:3
Woonkamer:44 m², Kamer en suite
Keuken:24 m², Woonkeuken, Ingericht met inbouwapparatuur
Bijkeuken:8 m²
Berging:15 m²
Zolder:Ja
Kelder:20 m²
Tuin:1 125 m²
Tuin breedte:15 m
Tuin diepte:75 m
Tuin oriëntatie:Oost
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Parking:2

Comfort

Gestoffeerd:Geheel
Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Snelweg:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Hardhout, Kunststof
Dak:Zadeldak
Beglazing:Hoogrendementsglas
Verwarming:CV-ketel, Open haard, Vloerverw. geheel
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd

Kadastrale gegevens

Kad. gemeente:OSSENDRECHT
Oppervlakte:1 365 m²

Informatieplicht

Certificaat Nr.:822111330
Energie klasse:D
Geldig tot:31-8-2027

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacy beleid van deze website
* Verplicht in te vullen

Wenst u uw maandlasten te berekenen? U kan dit eenvoudig doen op de site van AGO Advies! Klik op onderstaand logo om naar de site van AGO Advies te gaan:

Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site:
Chrome |  FireFox |  Opera |  Safari |  Microsoft Edge
Terug naar boven
Sluit menu Woonhuis Makelaardij