U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

de Groenling 13 , 4631 MM Hoogerheide
Vraagprijs: € 625.000 k.k.

Omschrijving

In gewilde woonwijk “De Hoef” gelegen, instapklare VRIJSTAANDE WONING met inpandige GARAGE en rondom gelegen tuin.

Deze uitstekend onderhouden woning (traditionele bouw) is voorzien van een woonkamer met openslaande deuren, een woonkeuken met eveneens zicht op de royale achtertuin en een kantoor/hobbyruimte waardoor deze woning uitstekend geschikt is voor thuiswerken anno 2020. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een royale badkamer. Via een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar met mogelijkheid tot het realiseren van een extra slaapkamer.

De onderhoudsvriendelijke tuin is gelegen op het WESTEN en is voorzien van een terras, gazon, beplanting en een royale houten veranda met twee (geïsoleerde) bergingen welke zorgen voor optimale privacy.

De woning is gelegen op loopafstand van het centrum van Hoogerheide, in de directe omgeving van winkels, basisschool en een speeltuintje in de wijk. Uitvalswegen naar Bergen op Zoom en Antwerpen, alsmede een uitgestrekt bosgebied bevinden zich in de nabije omgeving.

Bent u op zoek naar een woning met veel ruimte in een kindvriendelijke woonwijk? Nieuwbouwwijk “De Hoef” kenmerkt zich door woningen in jaren ’30 stijl.



INDELING
BEGANE GROND:
Royale HAL/ENTREE met meterkast en trapopgang.

TOILETRUIMTE voorzien van een wandcloset en een fonteintje.

Sfeervolle WOONKAMER (ca. 36 m²) voorzien van een fraaie PVC vloer en tuindeuren met toegang tot tuin/terras. Vanuit de woonkamer heeft u een open verbinding met de woonkeuken.

WOONKEUKEN (ca. 14 m²) welke is voorzien van een luxe inbouwkeuken (hoekopstelling). De volgende inbouwapparatuur is aanwezig: inductie-kookplaat, afzuigschouw, oven, oven/magnetron, koelkast en een aansluiting voor een vaatwasser.

KANTOORRUIMTE/HOBBYRUIMTE (ca. 8.5 m²), gelegen aan de voorzijde van de woning.

BIJKEUKEN met opstelling wasmachine en toegang tot de garage en tuin.

Inpandige GARAGE (ca. 17 m2) voorzien van voorbereidingen gas/water/elektra en vloerverwarming in 2 groepen, voor het realiseren van een slaap- en/of badkamer op de begane grond.



1e VERDIEPING:
Royale OVERLOOP met trapopgang naar de 2e verdieping.

3 SLAAPKAMERS (resp. ca. 21 - 16.4 en 7.5 m²).

TOILETRUIMTE voorzien van een wandcloset en een fonteintje.

Moderne BADKAMER met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en een design handdoekradiator.

In badkamer is er toegang tot de CV/bergruimte met wasmachine-aansluiting, drogeraansluiting, vloerverwarmingsunit en Hybride CV/warmtepomp. Dit biedt de mogelijkheid om een boiler te plaatsen om in de toekomst volledig van het gas af te gaan.



2e VERDIEPING:
Deze verdieping is nu in gebruik als BERGZOLDER maar is volledig naar eigen wens in te delen met uitstekende mogelijkheid tot het realiseren van een 4e slaapkamer. Op deze verdieping is de WTW unit geplaatst en is er reeds rekening gehouden met het plaatsen van elektra, waterleidingen en afvoeren.



TUIN:
De beschutte ACHTERTUIN met niveauverschil is voorzien van een zonneterras, gazon, beplanting en een royale houten veranda met twee (geïsoleerde) bergingen welke zorgen voor optimale privacy. OPRIT met parkeermogelijkheid voor twee auto’s.


BIJZONDERHEDEN:
Uitstekend onderhouden vrijstaande woning met inpandige garage en dubbele berging met veranda.

Gebouwd in eigen beheer met 1e klas materialen.

Volledig voorzien van stucwerk wanden- en plafonds, elektrisch bedienbare rolluiken (inpandig) en vloerverwarming (BG en 1e verd.).

Kantoorruimte op de begane grond, uitstekend geschikt voor thuiswerken anno 2020.

Volledig voorzien van landelijke houten binnendeuren en kozijnen.

Hybride Cv-ketel/ warmtepomp.

Royale tuin met niveauverschil.

Gelegen tegenover bosstrook met extra parkeerplaatsen.

Deze woning is beslist INSTAPKLAAR!!!


Kenmerken

Algemeen

Adres:de Groenling 13
Hoogerheide
Vraagprijs:Verkocht | onder voorbehoud
Type:Herenhuis
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:In woonwijk, Aan bosrand, Residentieel, Gemeente, Bosrijke omgeving
Perceeloppervlakte:540 m²
Perceelbreedte:15 m
Perceeldiepte:36 m
Totale woonoppervlakte:174 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:2016
Inhoud:710 m³
Bouwlagen:3
Overige inpandige ruimte:17 m²
Externe Bergruimte :35 m²
Algemene staat:Luxe-afwerking

Indeling

Kamers:4
Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:2
Bureau:1
Woonkamer:36 m², Woonkamer
Keuken:14 m², Woonkeuken, Ingericht met inbouwapparatuur
Bijkeuken:9 m²
Berging:Ja
Zolder:18 m²
Tuin:270 m²
Tuin breedte:15 m
Tuin diepte:18 m
Tuin oriëntatie:West
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd
Garage:1 (1 plaats)
Garage Oppervlakte:17 m²
Garage Types:Inpandig, Elektrische poort
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen, Verwarming
Parking:2

Comfort

Raamwerk:Hardhout
Dak:Samengesteld dak
Beglazing:Hoogrendementsglas
Verwarming:CV-ketel, Vloerverw. geheel, Warmtepomp
Verwarming bouwjaar:2016
Verwarmd water:Combiketel
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd
Rolluiken:Ja - Inpandig
Mech. ventilatie :Ja

Kadastrale gegevens

Kad. gemeente:Woensdrecht
Oppervlakte:540 m²

Informatieplicht

Certificaat Nr.:100469577
Energielabel:A
Geldig tot:2-12-2030

Ligging

Streetview

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen

Wenst u uw maandlasten te berekenen? U kan dit eenvoudig doen op de site van AGO Advies! Klik op onderstaand logo om naar de site van AGO Advies te gaan:

Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu Woonhuis Makelaardij