U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Paul Emsensstraat 31 , 4725 BD Wouwse Plantage
Vraagprijs: € 225.000 k.k.

Omschrijving

Aan kindvriendelijke hofje gelegen instapklare HOEKWONING met BERGING en beschutte zonnige tuin.

Deze jonge woning is voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing en een HR-ketel + warmtepomp waardoor lage maandlasten. Op de eerste verdieping, met dakkapel aan de voor- en achterzijde, bevinden zich 3 slaapkamers en op de tweede verdieping is de 4e slaapkamer/hobbyruimte gesitueerd. Vanuit de tuingerichte woonkamer heeft u zicht op de sfeervolle tuin met achteruitgang. Optimale parkeermogelijkheid op het parkeerterrein aan de achterzijde.

Deze woning is gelegen in het centrum van de Wouwse Plantage en in de directe omgeving van een basisschool en een speeltuintje. Naast de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen naar Bergen op Zoom, Breda en Antwerpen bevindt zich een uitgestrekt bosgebied in de nabije omgeving.



INDELING.
BEGANE GROND: voorzien van vloerverwarming.
HAL/ENTREE met meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping.

TOILETRUIMTE voorzien van een wandcloset en een fonteintje.

Tuingerichte WOONKAMER (ca. 25 m²) met toegang tot een inbouwkast en tuindeur met toegang tot tuin/terras.

Open KEUKEN waarin een in L-vorm geplaatste moderne inbouwkeuken met de volgende inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigschouw, combi-oven, vaatwasser, koelkast en een vriezer.



1e VERDIEPING:
OVERLOOP met trapopgang naar de 2e verdieping.

3 SLAAPKAMERS (resp. ca. 12,2 – 9,5 en 8,5 m²), alle kamers zijn voorzien van een dakkapel.

Moderne betegelde BADKAMER met een royale inloopdouche, wastafelmeubel en een wandcloset. Tevens is deze ruimte voorzien van een royaal Velux dakraam.



2e VERDIEPING:
Open zolderruimte met bergruimte onder de schuine dakwanden, opstelling HR/Combiketel, warmtepomp (2016) en een wasmachine-aansluiting.

Deze ruimte is eenvoudig tot 4E SLAAPKAMER te realiseren.



TUIN:
De ACHTERTUIN gelegen op het ZUID-WESTEN is voorzien van bestrating, borders, houten BERGING en een achteruitgang.

Aan de voorzijde van de woning is een grasveldje met omliggende parkeergelegenheid gesitueerd.



BIJZONDERHEDEN:
Instapklare HOEKWONING gelegen aan verkeersluw en kindvriendelijk hofje.

Bouwjaar 2016

Tuingerichte woonkamer.

Drie slaapkamers op de 1e verdieping en (mogelijk) 4e slaapkamer op de 2e verdieping.

Sfeervolle beschutte achtertuin op het ZUIDWESTEN.

Uitstekend afgewerkte en onderhouden woning.

Kenmerken

Algemeen

Adres:Paul Emsensstraat 31
Wouwse Plantage
Vraagprijs:Verkocht | onder voorbehoud
Type:Eengezinswoning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:In centrum, Vrij uitzicht, In woonwijk, Aan bosrand, Aan park, Residentieel, Gemeente, Bosrijke omgeving
Perceeloppervlakte:94 m²
Perceelbreedte:5,5 m
Perceeldiepte:17 m
Bebouwde opp.:55 m²
Totale woonoppervlakte:107 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:2016
Inhoud:370 m³
Gevelbreedte:5,5 m
Bouwlagen:3
Externe Bergruimte :6 m²
Algemene staat:Luxe-afwerking

Indeling

Kamers:5
Slaapkamers:4
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:25 m², Woonkamer
Keuken:8 m², Open keuken, Ingericht met inbouwapparatuur
Tuin:42 m²
Tuin breedte:6 m
Tuin diepte:8 m
Tuin oriëntatie:Zuid-West
Tuin kwaliteit:Verzorgd

Comfort

Winkel:Ja - op 2000 m tot 3000 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Snelweg:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Bank:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Hardhout, Draai-/kiepramen
Dak:Zadeldak
Beglazing:Hoogrendementsglas
Verwarming:CV-ketel, Vloerverw. gedeeltelijk, Warmtepomp
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd
Mech. ventilatie :Ja

Kadastrale gegevens

Kad. gemeente:Wouw
Oppervlakte:94 m²

Informatieplicht

Certificaat Nr.:843960954
Energielabel:A
Geldig tot:29-6-2026

Ligging

Streetview

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacy beleid van deze website
* Verplicht in te vullen

Wenst u uw maandlasten te berekenen? U kan dit eenvoudig doen op de site van AGO Advies! Klik op onderstaand logo om naar de site van AGO Advies te gaan:

Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu Woonhuis Makelaardij