U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Dorpsstraat 100 , 4634 TT Woensdrecht
Vraagprijs: € 469.000 k.k.

Omschrijving

Karakteristieke VRIJSTAANDE woning (voormalig tolhuis) met royale vrijstaande LOODS (ca. 180 m2 begane grond opp.) en beschutte tuin.

Deze sfeervolle woning is voorzien van een woonkamer, woonkeuken, bijkeuken, slaapkamer en badkamer op de begane grond. Op de verdieping zijn een royale overloop, hobbyruimte en 3 slaapkamers gesitueerd met mogelijkheid tot het realiseren van een 4e slaapkamer. Aan de achterzijde is er via de privacy biedende tuin toegang tot de berging en loods. In de fraaie af te sluiten veranda/bar kunt u het gehele jaar genieten van het buitenleven door de aanwezigheid van een kachel.

De woning is gelegen aan de rand van de bebouwde kom en grenzend aan landerijen en natuurgebied van de Noordpolder van Ossendrecht (fraai natuurgebied van Natuurmonumenten). Het centrum van Hoogerheide, alsmede basisscholen, bibliotheek, sportfaciliteiten, gemeentehuis en uitvalswegen naar Breda/Rotterdam/Antwerpen bevinden zich in de nabije omgeving. Voor wandel- en/of fietsliefhebbers zijn er vele mogelijkheden in de uitgestrekte bosgebieden en polders in de omgeving.

Zoekt u een karakteristieke woning met authentieke details en een grote schuur/loods? Dan ontvangen wij u graag voor een bezichtiging.



INDELING.
BEGANE GROND:
HAL/ENTREE voorzien van een gemoderniseerde meterkast.

PORTAAL met trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de badkamer.

BADKAMER voorzien van een douchecabine en een wastafelmeubel.

SLAAPKAMER (ca. 22 m2) met royale inloopkast en screens.

Sfeervolle WOONKAMER (ca. 29 m²) v.v. screens.

WOONKEUKEN (ca. 15 m²) welke is voorzien van een landelijke massief houten inbouwkeuken met de volgende inbouwapparatuur: 5 pits gaskookplaat met wokpit, afzuigschouw, koelkast, vaatwasser (2017) en een oven.

Vanuit de keuken toegang tot de gewelvenKELDER onder de keuken, tevens is hier de close-in boiler geplaatst.

BIJKEUKEN met opstelling wasmachine- en droger, toegang tot de tuin en TOILETRUIMTE voorzien van een toilet en een fonteintje.



EERSTE VERDIEPING:
Royale OVERLOOP met toegang tot het dakterras.

SLAAPKAMER I (ca. 14.1 m²) met dubbele inbouwkast en fraai vrij uitzicht over de voorgelegen landerijen.

HOBBYRUIMTE/OVERLOOP (ca. 20 m²) met opstelling HR/Combiketel (Vaillant 2016), deze ruimte biedt de mogelijkheid tot het realiseren van een extra 4e slaapkamer.

SLAAPKAMER II & III (ca. 9.4 & 7.2 m²) waarvan 1 slaapkamer voorzien van een inbouwkast en 1 slaapkamer voorzien van een schuifkastenwand.



TUIN:
De brede achtertuin met optimale privacy is gelegen op het noord/oosten en is voorzien van gazon, vaste beplanting, borders, terras en een zonnescherm aan de achtergevel. Aan de achterzijde is tegen de loods een fraaie VERANDA (ca. 28 m2.) gesitueerd welke is voorzien van schuifdeuren, bar en een kachel waardoor deze ruimte het gehele jaar is te gebruiken



LOODS:
De VRIJSTAANDE stenen LOODS (ca. 180 m2) welke is onderverdeeld in diverse compartimenten is voorzien van een roldeur aan de rechterzijde en een bergzolder boven de gehele loods. De inpandige BERGING is ook bereikbaar via de achtertuin. In 2013 is het gehele dak van de loods vernieuwd. Aan de achterzijde is een extra stuk grond (afgesloten middels een hek) voorzien voor opslag of evt. het houden van dieren.



BIJZONDERHEDEN:
Karakteristiek vrijstaande woning (voormalig tolhuis) met authentieke details.

Royale vrijstaande loods (ca. 180 m2 begane grond opp.) welke in 2013 is voorzien van nieuwe spanten en een nieuw dak. Ideaal object voor opslag en/of als hobbyruimte.

Badkamer en slaapkamer op de begane grond.

3 Slaapkamers met hobbyruimte (mogelijkheid 4e slaapkamer) op de 1e verdieping.

Brede achtertuin met optimale privacy.

Opslagruimte/tuin achter de loods gelegen, afgesloten middels een hekwerk met poort.

Deels voorzien van gevelisolatie.

Dakbedekking van de platte daken volledig vervangen met EPDM (2016).


Kenmerken

Algemeen

Adres:Dorpsstraat 100
Woensdrecht
Vraagprijs:€ 469.000/totaal k.k.
Type:Eengezinswoning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:Landelijk, Residentieel, Gemeente
Perceeloppervlakte:896 m²
Bebouwde opp.:310 m²
Totale woonoppervlakte:146 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1823
Inhoud:580 m³
Gevelbreedte:11 m
Bouwlagen:3
Gebouwgebonden buitenruimte:12 m²
Externe Bergruimte :175 m²
Algemene staat:Normaal

Indeling

Kamers:5
Slaapkamers:4
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:29 m², Woonkamer
Keuken:15 m², Woonkeuken, Ingericht met inbouwapparatuur
Bijkeuken:12 m²
Kelder:8 m²
Balkon:12 m²
Tuin:165 m²
Tuin breedte:15 m
Tuin diepte:11 m
Tuin oriëntatie:Noord-Oost
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Garage:1 (5 plaatsen)
Garage Oppervlakte:175 m²
Garage Types:Vrijstaand steen
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen
Parking:4

Comfort

Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Snelweg:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Hout
Dak:Zadeldak
Beglazing:Enkel, Dubbel, Gedeeltelijk dubbel
Verwarming:CV-ketel
Verwarming bouwjaar:2016
Verwarmd water:Combiketel
Isolatie:Muurisolatie

Kadastrale gegevens

Kad. gemeente:Woensdrecht, Woensdrecht, Woensdrecht
Oppervlakte:191 m², 325 m², 380 m²

Ligging

Streetview

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen

Wenst u uw maandlasten te berekenen? U kan dit eenvoudig doen op de site van AGO Advies! Klik op onderstaand logo om naar de site van AGO Advies te gaan:

Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu Woonhuis Makelaardij