U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Marktje 39 , 4634 VV Woensdrecht
Vraagprijs: € 419.000 k.k.

Omschrijving

Landelijk gelegen karakteristieke HALFVRIJSTAANDE WONING met royale achtertuin.

Deze sfeervolle woning met rieten kap is aan de achterzijde voorzien van een uitbouw alwaar de woonkeuken met extra leefruimte en een slaapkamer/ hobbyruimte zijn gesitueerd. Vanuit de woonkamer heeft u zicht op de tegenover de woning gelegen landerijen. Vanuit de woonkeuken heeft u middels openslaande deuren toegang tot de grote veranda met buitenkeuken (2020). Naast een aanbouw is er een ook een opbouw boven de voormalige garage gerealiseerd (2013), in deze ruimte is de master bedroom voorzien. Bij het moderniseren zijn de authentieke details gerespecteerd zoals oa. de kelderdeur en de dakspanten welke in het zicht zijn gelaten.

Deze uitstekend onderhouden woning is DE ideale woning voor thuis werken anno 2021. Door de kantoorruimte, slaapkamer/hobbyruimte en een ‘relax’ ruimte in de woonkeuken heeft u drie mogelijkheden om uw werk in alle rust te kunnen doen en toch bij het gezinsleven betrokken blijven.

De woning is gelegen aan de rand van de bebouwde kom en direct grenzend aan landerijen en natuurgebied van de Noordpolder van Ossendrecht (fraai natuurgebied van Natuurmonumenten). Het centrum van Hoogerheide, alsmede basisscholen, bibliotheek, sportfaciliteiten, gemeentehuis en uitvalswegen naar Breda/Rotterdam/Antwerpen bevinden zich in de nabije omgeving. Voor wandel- en/of fietsliefhebbers zijn er vele mogelijkheden in de uitgestrekte bosgebieden en polders in de omgeving.

Zoekt u een karakteristieke woning met authentieke details met veel ruimte en ook nog eens een grote tuin? Dan ontvangen wij u graag voor een bezichtiging.

INDELING.
BEGANE GROND:
HAL/ENTREE.

TOILETRUIMTE (2020) voorzien van een wandcloset en een fonteintje.

KANTOORRUIMTE (ca. 12 m²) met bergzolder.

BERGING (ca. 8 m²) met bergzolder en tevens toegang tot de oprit.

WOONKAMER (ca. 30 m²) met uitzicht op de tegenover gelegen landerijen, trapopgang naar de 1e verdieping In de woonkamer bevindt zich tevens de meterkast en is er via een authentieke deur toegang tot de kelder.

WOONKEUKEN (ca. 52 m²) met veel leefruimte voor speelhoek, kantoorruimte, voorraadruimte incl. tweede meterkast, etc. In de keuken is een moderne inbouwkeuken met spoeleiland en eetbar geplaatst. De volgende inbouwapparatuur is aanwezig: 5 pits gaskookplaat, afzuigschouw, koelkast, vaatwasser, oven en een combi oven/magnetron (2020 ). Vanuit de keuken toegang middels openslaande deuren naar het royaal overdekte terras met buitenkeuken.

Vanuit de woonkeuken toegang tot de gedateerde BADKAMER welke is voorzien van een ligbad, douchecabine, badkamermeubel en een bidet. Vanuit de badkamer tevens toegang tot de CV/wasruimte met opstelling CV-combiketel (2016).

Inpandige SLAAPKAMER/HOBBYRUIMTE (ca. 16.5 m²) voorzien van 2 elektrische dakramen met rolluik en rolgordijnen (2016), inbouwspots en een wastafel.



EERSTE VERDIEPING:
OVERLOOP.

TOILETRUIMTE (2020) met wandcloset en een fonteintje.

MASTER BEDROOM (ca.18 m²), gelegen in de opbouw boven de voormalige garage. Deze kamer is voorzien van een fraai uitzicht over de landerijen, veel bergruimte in de vaste kasten en een sierhaard.

SLAAPKAMER II (ca. 9.6 .m²) voorzien van dakraam met elektrisch rolluik inclusief hor, inbouwkast en dakspanten in het zicht.

SLAAPKAMER III (ca. 9.6 m²) voorzien van een dakraam met elektrisch rolluik (2019) en ook hier zijn de dakspanten in het zicht gelaten.





TUIN:
De brede achtertuin met optimale privacy is gelegen op het zuid/oosten en is voorzien van gazon, vaste beplanting, beregeningsput (grondwater), tweede veranda, een houten en een stalen berging. Deze tuin is naast het gebruik als siertuin, en/of een kindvriendelijke tuin ook uitstekend geschikt voor het houden van kleinvee. Naast de woning is een met poort afsluitbaar pad gelegen met toegang tot de OPRIT met parkeermogelijkheid voor 2 auto’s.



BIJZONDERHEDEN:

Karakteristieke woning met rieten kap en authentieke details.

Voorzien van een uitbouw op de begane grond en een opbouw op de voormalige garage.

Sfeervolle woonkamer met fraai uitzicht.

Royale woonkeuken met veel leefruimte.

Uitstekende mogelijkheid tot thuis werken anno 2021.

Moderniseren van de badkamer is wenselijk.

Royaal overdekt terras met buitenkeuken.

Brede achtertuin met optimale privacy.

Recent voorzien van dak- en gevelisolatie.

Dakbedekking van de platte daken volledig vervangen met EPDM (2016).


Kenmerken

Algemeen

Adres:Marktje 39
Woensdrecht
Vraagprijs:€ 419.000/totaal k.k.
Type:Eengezinswoning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:Vrij uitzicht, Landelijk, Aan rustige weg, Open ligging, Residentieel, Gemeente
Perceeloppervlakte:750 m²
Bebouwde opp.:250 m²
Totale woonoppervlakte:185 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1935
Inhoud:580 m³
Bouwlagen:3
Overige inpandige ruimte:21 m²
Gebouwgebonden buitenruimte:30 m²
Externe Bergruimte :45 m²
Algemene staat:Luxe-afwerking

Indeling

Kamers:5
Slaapkamers:4
Badkamers:1
WC:2
Bureau:1
Woonkamer:30 m², Woonkamer
Keuken:52 m², Woonkeuken, Ingericht met inbouwapparatuur
Berging:8 m²
Kelder:6 m²
Tuin:495 m²
Tuin breedte:30 m
Tuin diepte:17 m
Tuin oriëntatie:Oost
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Garage Types:Garage mogelijk
Parking:2

Comfort

Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Snelweg:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Hardhout, Draai-/kiepramen, Kunststof
Dak:Mansardedak
Beglazing:Dubbel, Hoogrendementsglas
Verwarming:CV-ketel
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie

Kadastrale gegevens

Kad. gemeente:Woensdrecht, Woensdrecht
Oppervlakte:715 m², 35 m²

Informatieplicht

Certificaat Nr.:796842814
Energielabel:B
Geldig tot:27-12-2030

Ligging

Streetview

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacy beleid van deze website
* Verplicht in te vullen

Wenst u uw maandlasten te berekenen? U kan dit eenvoudig doen op de site van AGO Advies! Klik op onderstaand logo om naar de site van AGO Advies te gaan:

Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu Woonhuis Makelaardij