U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Klein Brembrood 18 , 4641 RH Ossendrecht

Omschrijving

Op prachtige locatie in buurtschap Calfven gelegen VRIJSTAANDE WONING met royale GARAGE, dubbele CARPORT en landelijke tuin met optimale privacy.

Deze sfeervolle woning is gelegen op een perceel van ruim 3500 m2 en biedt vele mogelijkheden voor o.a. rustzoekers, tuinliefhebbers maar ook het houden van kleinvee behoort uiteraard tot de mogelijkheden. De woning is voorzien van een woonkamer en suite met de woonkeuken. Vanuit vele raampartijen heeft u zicht op de omliggende tuin en is er tevens een lichte, sfeervolle woning gerealiseerd. De woning is voorzien van 3 slaapkamers en onder de gehele woning is het souterrain gelegen. Aan de achterzijde is in 2017 een royale tuinkamer geplaatst waardoor u (bijna) het gehele jaar van het buitenleven kunt genieten. De landelijke tuin is voorzien van een overdekte berging, tuinkas, zwembad en een schuilhutje voor kleinvee (momenteel in gebruik door de schapen Eefje en Doortje).

De woning is gelegen aan een landelijk zijstraatje van Calfven met alleen bestemmingsverkeer. Door de fraaie ligging tussen een uitgestrekt bosgebied en polderlandschap van Natuurmonumenten is dit een object dat uitstekend geschikt is voor liefhebbers van natuur en rust. Tevens is er een gunstige ligging ten opzichte van het winkelcentrum van Hoogerheide (1 km), alsmede uitvalswegen naar Rotterdam/Breda/Antwerpen.



INDELING:
BEGANE GROND:
HAL/ENTREE voorzien van een uitgebreide meterkast met DOMOTICA systeem en een trap op- en afgang naar de 1e verdieping en het souterrain.

TOILETRUIMTE voorzien van een wandcloset en een fonteintje.

Sfeervolle WOONKAMER (ca.32 m2) met bibliotheekwand en schuifdeuren met toegang tot de woonkeuken. De woonkamer is voorzien van een natuursteen schouw met open haard en twee dubbele tuindeuren met zicht op de tuin.

Dichte WOONKEUKEN (ca. 25 m2) met aan deze zijde ook een bibliotheekwand, waarbij u via schuifdeuren toegang heeft tot de woonkamer. In de keuken is een in L-vorm opgestelde inbouwkeuken geplaatst met een separaat kookeiland en natuursteen aanrechtblad. De volgende (Siemens) inbouwapparatuur is aanwezig: brede inductiekookplaat, eilandschouw, vaatwasser (2018), grote oven met magnetron functie, koelkast en een vriezer. Via de keuken heeft u middels openslaande deuren toegang tot het overdekte terras en de tuinkamer.

De TUINKAMER (2017) is voorzien van dubbele wanden, een geïsoleerd dak (geen condensvorming en isolerend bij warmte), inbouwspots en 2 openslaande deuren met toegang tot de oostzijde van de woning. Het eerste deel is in gebruik als open bergruimte/bijkeuken voor jassen, schoenen etc. Door de ligging op het westen (avondzon) en de diepte van ruim 4 meter is het ook bij regenachtig weer goed vertoeven in de buitenlucht en is deze ruimte, samen met de overdekte toegang tot de keuken zeker een toegevoegde waarde voor uw woongenot.



EERSTE VERDIEPING:
OVERLOOP met vide en waskoker. Via deze waskoker kunt u op eenvoudige wijze de vuile was richting de wasruimte in het souterrain transporteren.

3 SLAAPKAMERS (slaapkamers aan achterzijde met dakkapel) waarvan de ouderslaapkamer met toegang tot de inloopkast.

BADKAMER waarin geplaatst een ligbad, tweepersoons douche/stoomcabine, wastafelmeubel met natuursteen wastafel en een wandcloset. De badkamer is tevens voorzien van elektrische vloerverwarming als bijverwarming.


TWEEDE VERDIEPING (bereikbaar via vlizotrap):
BERGZOLDER met opstelling cv/combiketel (december 2004) en separate waterboiler.


SOUTERRAIN:
Deze ruimte is gelegen onder de gehele woning en is voorzien van een hal, open ruimte met twee koekoek ramen en een WASRUIMTE met uitloop van de waskoker, wasmachine-aansluiting en een dompelpomp tbv de afvoer.


GARAGE/DUBBELE CARPORT (2011):
De garage (ca. 37 m2) is gebouwd in spouw en is voorzien van een uitstortgootsteen en een grote en hoge bergzolder welke via een vaste trap te bereiken is. Op het dak van de garage zijn de 16 zonnepanelen (2020) geplaatst). Naast de garage is de dubbele carport gelegen.


TUIN
De tuin is middels een elektrisch bedienbare poort toegankelijk en is volledig omheind. Aan de achterzijde en westgevel is er een verhoogd terras van Chinees hardsteen gesitueerd en is er naast de tuinkamer een vijverpartij geplaatst. De landelijke tuin is voorzien van gazon, borderpartijen, heesters, tuinkas, overkapping voor gereedschap en stalling aanhangwagen, terras overdekt met druivenranken, kippenren en een zwembad (5,50 meter doorsnee) met terras met niveauverschil. In het achterste deel van de tuin met weide en deels met bomen is een schuilhut voor kleinvee geplaatst waar momenteel 2 schaapjes gebruik van maken. Naast het houden van kleinvee is dit gedeelte uiteraard ook ideaal geschikt als speelparadijs voor kinderen, moestuin, boomgaard of siertuin.



BIJZONDERHEDEN:

Uitstekend onderhouden sfeervolle vrijstaande woning met royale garage en dubbele carport.

Gelegen aan landelijk straatje en dicht bij het winkelcentrum van Hoogerheide.

Woonkamer en woonkeuken zijn gescheiden middels een op maat gemaakte dubbelwandige bibliotheekwand met schuifdeuren.

De begane grond is voorzien van vloerverwarming (hoofdverwarming).

Moderne inbouwkeuken met kookeiland.

Fraaie tuinkamer.

16 zonnepanelen.

Schilderwerk buiten 2018 en schilderwerk binnen 2020.

Souterrain onder de gehele woning.

Sfeervolle tuin met vele mogelijkheden.

Kenmerken

Algemeen

Adres:Klein Brembrood 18
Ossendrecht
Vraagprijs:Op aanvraag
Type:Eengezinswoning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:Landelijk, Aan bosrand, Aan rustige weg, Buiten bebouwde kom, Residentieel, Gemeente, Bosrijke omgeving
Perceeloppervlakte:3.557 m²
Perceelbreedte:22 m
Perceeldiepte:164 m
Bebouwde opp.:200 m²
Totale woonoppervlakte:180 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:2004
Inhoud:683 m³
Gevelbreedte:10 m
Bouwlagen:4
Overige inpandige ruimte:13 m²
Gebouwgebonden buitenruimte:40 m²
Externe Bergruimte :40 m²
Algemene staat:Luxe-afwerking

Indeling

Kamers:4
Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:32 m², L-kamer
Keuken:25 m², Woonkeuken, Ingericht met inbouwapparatuur
Zolder:Ja
Kelder:70 m²
Tuin:2.860 m²
Tuin breedte:22 m
Tuin diepte:130 m
Tuin oriëntatie:Noord
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd
Garage:1 (1 plaats)
Garage Oppervlakte:40 m²
Garage Types:Vrijstaand steen
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen
Parking:4

Comfort

Winkel:Ja - op 1000 m tot 1500 m
School:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Snelweg:Ja - op 3000 m tot 4000 m
Bank:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Hardhout, Draai-/kiepramen
Dak:Zadeldak
Beglazing:Hoogrendementsglas
Verwarming:CV-ketel, Open haard, Vloerverw. gedeeltelijk
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd
Mech. ventilatie :Ja
Zwembad:Ja
Zonnepanelen:Ja - 16

Kadastrale gegevens

Kad. gemeente:Ossendrecht
Oppervlakte:3.557 m²

Ligging

Streetview

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacy beleid van deze website
* Verplicht in te vullen

Wenst u uw maandlasten te berekenen? U kan dit eenvoudig doen op de site van AGO Advies! Klik op onderstaand logo om naar de site van AGO Advies te gaan:

Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu Woonhuis Makelaardij