Bergstraat 27 , 4641 RD Ossendrecht
Vraagprijs: € 549.000 k.k.

Omschrijving

Op 50 m. van bosrijke omgeving en een paar honderd meter afstand van een groot natuurgebied bevindt zich op een rustig gelegen perceel van maar liefst 1620 m2 deze keurig onderhouden VRIJSTAANDE WONING met inpandige garage, landelijk aangelegde tuin met zwembad en veel mogelijkheden: ook geschikt voor paardenliefhebber en/of voor een eigen praktijkruimte/kantoor en/of stalling voor caravan of camper.

Deze ruime woning met een lichte woonkamer van 60 m2, is o.a. voorzien van 2 badkamers en 5 slaapkamers, woonkeuken, bijkeuken, dubbele trapopgang, garage, berging en caravanstalling. De garage is voorzien van een aansluitpunt voor een elektrische auto. De afgelopen jaren is de woning gemoderniseerd en tevens is het dak vrijwel geheel geïsoleerd. Zowel deze royale woning als de tuin bieden u veel ruimte en privacy. Het is genieten in alle seizoenen, zowel binnen als buiten, in de tuin, onder het overdekte terras, bij het zwembad, bij de haard of in de mooie omgeving.

Buurtschap Calfven bevindt zich tussen een uitgestrekt bosgebied de Kalmthoutse Heide, De Brabantse Wal en het polderlandschap (Noordpolder Ossendrecht) van Natuurmonumenten. U kunt hier optimaal genieten van de natuur. Het grote winkelaanbod van Hoogerheide is met de fiets goed bereikbaar. Ook heeft Calfven een zeer gunstige ligging ten opzichte van de Zeeuwse wateren en toegang tot de snelwegen richting Antwerpen, Breda, Vlissingen en Rotterdam.

Laat u verrassen door de ruimte en rust die deze woning op deze mooie locatie u te bieden heeft!

INDELING WONING:
BEGANE GROND:
HAL/ENTREE met uitgebreide meterkast (incl. krachtstroom), garderoberuimte en trapopgang naar de 1e verdieping.

TOILETRUIMTE met wandcloset en een fonteintje.

L-vormige WOONKAMER (ca.60 m2) voorzien van een moderne inbouwhaard, ledverlichting spots en een schuifpui met toegang tot het terras.

WOONKEUKEN (ca.16 m2) waarin geplaatst een in U-vorm opgestelde inbouwkeuken met granieten blad en tafel en veel kastruimte. De volgende (inbouw)apparatuur is aanwezig: keramische kookplaat, afzuigschouw, combi-oven/magnetron, koelkast en een vaatwasser.

HOBBY/KANTOORRUIMTE (ca 9 m2) welke aan twee wanden via openslaande deuren is te bereiken. Deze ruimte is eenvoudig te betrekken bij de woonkamer of de woonkeuken.

PORTAAL met tweede trapopgang naar de slaapkamer/praktijkruimte en de eerste verdieping. Deze ruimte is voorzien van vaste kasten en opstelling unit voor vloerverwarming.

TOILET/DOUCHERUIMTE welke is voorzien van een douche, wastafel en een wandcloset.

BIJKEUKEN met wasmachine- en wasdroger aansluiting.
Vanuit bijkeuken toegang tot de inpandige GARAGE (ca. 17 m2) welke is voorzien van een elektrische sectionaaldeur, uitstort-gootsteen, aansluiting voor elektrische auto en opstelling CV/combiketel (1998) en tweede unit vloerverwarming.
De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming als bijverwarming (m.u.v. de wasruimte en garage).


EERSTE VERDIEPING:
OVERLOOP.

5 SLAAPKAMERS (resp. 25 – 20 – 11.5 -7 en 10 m²) in 2019 volledig gemoderniseerd. De master-bedroom is voorzien van een grote kastenwand met hang- en leggedeelte en heeft toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning. De andere vier slaapkamers zijn voorzien van een vaste wastafel en deels met inbouwkasten.

Betegelde BADKAMER waarin geplaatst een wandcloset, ligbad, douchecabine, badkamermeubel met twee wastafels en op maat gemaakte kastenwand onder de schuine dakwand.


TWEEDE VERDIEPING (bereikbaar via een vlizotrap):
BERGZOLDER over de volledige lengte (ca 11m) van de woning.


TUIN:
Landelijk aangelegde tuin met vijver en diverse terrassen waaronder een overdekt terras bij de achtergevel. Deze sfeervolle tuin biedt veel privacy en is voorzien van gazon, vaste beplanting, moestuin, waterbron, tuinberegening met ringleiding, houtoverkapping en een zwembad van 1.40 m diep.

Geïsoleerde BERGING (ca. 13 m2) met bergzolder, krachtstroom en verwarming.
Aan de voorzijde is een brede oprit gesitueerd met parkeermogelijkheid voor meerdere auto’s en mogelijkheid om met auto naar achtertuin te rijden.
In achtertuin bevindt zich een dubbele houten berging voor caravan/camper/aanhanger of opslag voor materiaal.

BIJZONDERHEDEN:
- Rustig gelegen royale woning met 5 slaapkamers en 2 badkamers.
- Ideale woning ook voor paardenliefhebbers, eigen praktijk en caravan- en campereigenaren
- Woonkamer van maar liefst 60 m2, met veel licht.
- Schilderwerk buiten: 2017-2020 (jaarlijks wordt een gedeelte uitgevoerd).
- Volledig voorzien van rolluiken (met uitzondering van voordeur), grotendeels elektrisch.
- Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing, rolhorren en dakisolatie (m.u.v. zolder).
- Landelijk aangelegde tuin met zwembad en veel privacy.
- Mocht u het perceel te groot vinden dan is er door derden interesse om een deel van de tuin
wat achter de naastgelegen woningen is gelegen, te kopen. Informeer hiervoor bij ons naar
de mogelijkheden.

Kenmerken

Algemeen

Adres:Bergstraat 27
Ossendrecht
Vraagprijs:Verkocht | onder voorbehoud
Type:Eengezinswoning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:In woonwijk, Aan bosrand, Aan rustige weg, Beschutte ligging, Gemeente, Bosrijke omgeving
Perceeloppervlakte:1.620 m²
Bebouwde opp.:220 m²
Totale woonoppervlakte:218 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1976
Inhoud:800 m³
Bouwlagen:3
Overige inpandige ruimte:30 m²
Gebouwgebonden buitenruimte:9 m²
Externe Bergruimte :33 m²
Algemene staat:Normaal

Indeling

Kamers:7
Slaapkamers:5
Badkamers:2
WC:3
Woonkamer:60 m², Woonkamer
Keuken:9 m², Woonkeuken, Ingericht met inbouwapparatuur
Bijkeuken:7 m²
Berging:14 m²
Zolder:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Noord-West
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Garage:1 (2 plaatsen)
Garage Oppervlakte:33 m²
Garage Types:Vrijstaand hout
Parking:4

Comfort

Winkel:Ja - op 1500 m tot 2000 m
School:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Snelweg:Ja - op 3000 m tot 4000 m
Bank:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Hardhout, Draai-/kiepramen
Dak:Zadeldak
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd
Rolluiken:Ja
Zwembad:Ja

Kadastrale gegevens

Kad. gemeente:Ossendrecht
Oppervlakte:1.920 m²

Ligging

Streetview

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacy beleid van deze website
* Verplicht in te vullen

Wenst u uw maandlasten te berekenen? U kan dit eenvoudig doen op de site van AGO Advies! Klik op onderstaand logo om naar de site van AGO Advies te gaan:

Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site:
Chrome |  FireFox |  Opera |  Safari |  Microsoft Edge
Terug naar boven
Sluit menu Woonhuis Makelaardij