U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Wouwbaan 105 , 4631 RS Hoogerheide
Vraagprijs: € 349.000 k.k.

Omschrijving

Nabij het centrum gelegen royale 2/1 KAP WONING met bijkeuken, inpandige berging (voormalige garage) en tuin met optimale privacy.

Deze uitstekend onderhouden woning is volledig voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing, horren en deels van rolluiken. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en op de 2e verdieping is er de mogelijkheid tot het realiseren van 1 tot 2 extra slaapkamers. Deze woning biedt vele mogelijkheden zoals een eventuele uitbouw aan de achterzijde of het realiseren van een levensloopbestendige woning middels het realiseren van een slaapkamer en badkamer in de voormalige garage. De onderhoudsvriendelijke tuin is voorzien van een groot terras, gazon en een veranda/berging.

De woning is rustig gelegen aan de rand van het dorp, in een landelijke omgeving. Het winkelcentrum van Hoogerheide is in de directe omgeving en ook ligt de woning gunstig ten opzichte van de toegang tot snelwegen Rotterdam/Breda/Vlissingen/Antwerpen.

Bent u op zoek naar rust en ruimte, en dit alles toch in de bebouwde kom?? Kom dan een kijkje nemen in deze sfeervolle woning.



Indeling:
BEGANE GROND:
HAL/ENTREE met trapopgang, trapkast en een meterkast.

TOILETRUIMTE voorzien van een wandcloset en een fonteintje.

Royale L-WOONKAMER (ca. 37 m²) met houtkachel (ter overname).

Dichte WOONKEUKEN waarin geplaatst een in L-vorm opgestelde inbouwkeuken met natuursteen aanrechtblad. De volgende inbouwapparatuur is aanwezig: 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw, oven en een koelkast. Vanuit de keuken toegang tot het royale terras.

BIJJKEUKEN (ca. 14 m²) met opstelling HR/Combiketel (Atag, 2018), vaatwasser, lichtkoepel en tevens toegang tot de oprit en de inpandige berging.

Inpandige BERGING (voormalige garage) (ca. 25 m²) met toegang tot de achtertuin.



1e VERDIEPING:
OVERLOOP.

SLAAPKAMER I (ca. 12.9 m²), gelegen aan de voorzijde van de woning.

SLAAPKAMER II (ca. 11.4 m²), gelegen aan de achterzijde van de woning.

SLAAPKAMER III (ca. 9.4 m²), gelegen aan de voorzijde en voorzien van een vaste trapopgang naar de 2e verdieping.

Betegelde BADKAMER met ligbad, wastafelmeubel, douchecabine en een wandcloset.



2e VERDIEPING:
Open ZOLDERRUIMTE (ca. 21 m²) met Fakro dakraam en ruime inloopkast. Op deze verdieping , welke onlangs volledig opnieuw is gestuct, is er de mogelijkheid tot het realiseren van 1 tot 2 extra slaapkamers.



De onderhoudsvriendelijke en recent aangelegde ACHTERTUIN met optimale privacy is gelegen op het WESTEN en is voorzien van een groot terras, gazon en een VERANDA met TUINBERGING achter in de tuin. Aan de voorzijde is er een diepe OPRIT gesitueerd met parkeermogelijkheid op uw eigen perceel.



BIJZONDERHEDEN:
Uitstekend onderhouden 2/1 kap woning.

Royale woonkamer en woonkeuken.

Mogelijkheid tot het realiseren van 1 tot 2 extra slaapkamers op de 2e verdieping.

Royale bijkeuken en berging waarbij mogelijkheid tot een gedeelte ombouwen naar slaapkamer en badkamer.

Diepe achtertuin.

Na-isolatie van de gevels en dak.

Kenmerken

Algemeen

Adres:Wouwbaan 105
Hoogerheide
Vraagprijs:Verkocht | onder voorbehoud
Type:Eengezinswoning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:Aan rustige weg, Residentieel, Gemeente
Perceeloppervlakte:437 m²
Bebouwde opp.:125 m²
Totale woonoppervlakte:140 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1971
Inhoud:520 m³
Bouwlagen:3
Overige inpandige ruimte:25 m²
Externe Bergruimte :10 m²
Algemene staat:Normaal

Indeling

Kamers:5
Slaapkamers:4
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:37 m², L-kamer
Keuken:13 m², Woonkeuken, Ingericht met inbouwapparatuur
Bijkeuken:14 m²
Berging:25 m²
Zolder:21 m²
Tuin:260 m²
Tuin breedte:13 m
Tuin diepte:50 m
Tuin oriëntatie:Noord-West
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd
Garage Types:Garage mogelijk
Parking:2

Comfort

Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Snelweg:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Hardhout, Draai-/kiepramen
Dak:Zadeldak
Beglazing:Dubbel, Hoogrendementsglas
Verwarming:CV-ketel
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie

Kadastrale gegevens

Kad. gemeente:Woensdrecht, Woensdrecht
Oppervlakte:267 m², 170 m²

Informatieplicht

Certificaat Nr.:859646178
EnergyClass:C
Geldig tot:5-2-2025

Ligging

Streetview

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacy beleid van deze website
* Verplicht in te vullen

Wenst u uw maandlasten te berekenen? U kan dit eenvoudig doen op de site van AGO Advies! Klik op onderstaand logo om naar de site van AGO Advies te gaan:

Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu Woonhuis Makelaardij