Zandfort 61 , 4631 RN Hoogerheide
Vraagprijs: € 329.000 k.k.

Omschrijving

Aan de rand van de bebouwde kom gelegen uitgebouwde 2/1 kap woning met garage en tuin met optimale privacy.

Deze uitstekend onderhouden woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, horren en rolluiken. Tussen de woonkamer en de zeer royale woonkeuken zijn openslaande deuren geplaatst en de keuken is tevens voorzien van een pelletkachel. Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers, uitbreiding middels opbouw zou tot de mogelijkheden kunnen behoren. In 2018 zijn de gevels nageïsoleerd. De onderhoudsvriendelijke tuin biedt optimale privacy en de gehele dag zon en schaduw

De woning is rustig gelegen aan de rand van het dorp, in een landelijke omgeving. Het winkelcentrum van Hoogerheide is in de directe omgeving en ook ligt de woning gunstig ten opzichte van de toegang tot snelwegen Rotterdam/Breda/Vlissingen/Antwerpen.

Bent u op zoek naar rust en ruimte, en dit alles toch in de bebouwde kom?? Kom dan een kijkje nemen in deze sfeervolle woning.



Indeling:
BEGANE GROND:
HAL/ENTREE met meterkast.

TOILETRUIMTE voorzien van een wandcloset en een fonteintje.

WOONKAMER (ca. 36 m²) met trapopgang naar de 1e verdieping en openslaande deuren naar de woonkeuken.

BADKAMER voorzien van een ligbad met douchescherm, thermostaatkraan, badkamermeubel en toilet.

Dichte WOONKEUKEN waarin geplaatst een pelletkachel en een in L-vorm opgestelde inbouwkeuken met natuursteen aanrechtblad . De volgende inbouwapparatuur is aanwezig: 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, oven, combi-magnetron en een Amerikaanse koelkast/vriezer. In de vaste kastenwand bevindt zich de CV/combiketel en de wasmachine-aansluiting.
Vanuit de keuken middels openslaande deuren toegang tot het overdekte terras en via een aparte loopdeur toegang tot het achtergelegen terras.
De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming.



1e VERDIEPING:
OVERLOOP met toegang tot de bergzolder boven de hal.

SLAAPKAMER I (ca. 17 m²), gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een dakkapel. Vanuit deze slaapkamer toegang tot de TOILETRUIMTE met wandcloset en een fonteintje.

SLAAPKAMER II (ca. 12m²), gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een dakkapel.



2e VERDIEPING (bereikbaar via vlizotrap):
Ruime BERGZOLDER met verwarming.



De onderhoudsvriendelijke ACHTERTUIN is gelegen op het noord/westen en is voorzien van een overkapping bij de tuindeuren van de keuken, sierbestrating, borderpartijen en een vijverpartij.
Via een poort is er toegang tot de brede oprit aan de voorzijde.



De GARAGE/BERGING (ca. 30 m² is voorzien van een sectionaaldeur en een dubbele loopdeur



BIJZONDERHEDEN:
- Aan de rand van het dorp gelegen uitgebouwde 2/1 kap woning met garage/berging.
-Royale woonkamer en woonkeuken met Pelletkachel en vloerverwarming over de gehele benedenverdieping.
- De begane grond is in 2016 voorzien van een onderhoudsvriendelijke PVC-laminaatvloer.
- 2 slaapkamers op de 1e verdieping.
- volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken.
- Na-isolatie van de gevels in 2018.
- Realiseren van extra slaapkamer(s) middels opbouw zou toch de mogelijkheden kunnen behoren.

Kenmerken

Algemeen

Adres:Zandfort 61
Hoogerheide
Vraagprijs:Verkocht | onder voorbehoud
Type:Eengezinswoning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:Aan bosrand, Aan rustige weg, Residentieel, Gemeente
Perceeloppervlakte:460 m²
Bebouwde opp.:150 m²
Totale woonoppervlakte:124 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1952
Inhoud:400 m³
Bouwlagen:3
Gebouwgebonden buitenruimte:24 m²
Externe Bergruimte :30 m²
Algemene staat:Normaal

Indeling

Kamers:3
Slaapkamers:2
Badkamers:1
WC:3
Woonkamer:36 m², Woonkamer
Keuken:38 m², Woonkeuken, Ingericht met inbouwapparatuur
Zolder:Ja
Tuin:180 m²
Tuin breedte:15 m
Tuin diepte:12 m
Tuin oriëntatie:Noord-West
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Garage:1 (2 plaatsen)
Garage Oppervlakte:30 m²
Garage Types:Vrijstaand steen
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen
Parking:2

Comfort

Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Snelweg:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Hardhout, Draai-/kiepramen, Kunststof
Dak:Samengesteld dak
Beglazing:Dubbel, Hoogrendementsglas
Verwarming:CV-ketel, Vloerverw. gedeeltelijk, Pelletkachel
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd

Kadastrale gegevens

Kad. gemeente:Woensdrecht
Oppervlakte:460 m²

Informatieplicht

Certificaat Nr.:642316673
EnergyClass:C
Geldig tot:26-5-2030

Ligging

Streetview

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacy beleid van deze website
* Verplicht in te vullen

Wenst u uw maandlasten te berekenen? U kan dit eenvoudig doen op de site van AGO Advies! Klik op onderstaand logo om naar de site van AGO Advies te gaan:

Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site:
Chrome |  FireFox |  Opera |  Safari |  Microsoft Edge
Terug naar boven
Sluit menu Woonhuis Makelaardij