Mgr Nolensstraat 11 , 4631 BN Hoogerheide
Vraagprijs: € 298.000 k.k.

In gewilde woonwijk gelegen volledig gemoderniseerde en uitgebouwde 2/1 KAP WONING met berging en sfeervol aangelegde achtertuin.

Deze uitstekend onderhouden woning is voorzien van een uitbouw waarna een deel van de garage bij deze uitbouw is betrokken waardoor er een royale woonkeuken aan de achterzijde van de woning is gerealiseerd. Vanuit de grote raampartijen in de woonkamer heeft u zicht op de fraai aangelegde achtertuin met diverse terrassen en beplanting. Op de tweede verdieping is een dakkapel geplaatst alwaar de 4e slaapkamer is gesitueerd.

Het levendige winkelcentrum van Hoogerheide is op loopafstand van deze woning gelegen, alsmede basisscholen, bibliotheek en gemeentehuis. Uitvalswegen naar Breda/Rotterdam/Antwerpen bevinden zich in de nabije omgeving. Voor wandel- en/of fietsliefhebbers zijn er vele mogelijkheden in de uitgestrekte bosgebieden en polders in de omgeving.

Bent u op zoek naar een INSTAPKLARE 2/1 kapwoning in een rustige kindvriendelijke buurt nabij het winkelcentrum? Dan is dit wellicht de woning die u zoekt!



INDELING:
BEGANE GROND: (met vloerverwarming).
HAL/ENTREE voorzien van een garderobekast, gemoderniseerde meterkast (10 groepen en krachtstroom) en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Betegelde TOILETRUIMTE voorzien van een wandcloset en een fonteintje.

Royale WOONKAMER (ca. 30 m²) voorzien van trapkast met vloerverwarmingsunit. Door het realiseren van een raamkozijn over de gehele breedte aan de achterzijde is een lichte woonkamer ontstaan met uitzicht op de fraai aangelegde tuin.

WOONKEUKEN (ca. 18 m²) waarin geplaatst een in U-vorm opgestelde inbouwkeuken met natuursteen aanrechtblad. De volgende inbouwapparatuur is aanwezig: inductie kookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, koelkast en een combi-oven.
Via de keuken toegang tot de achtertuin.

BERGING/BIJKEUKEN (geïsoleerd) met kastenwand aan beide wanden en toegang tot de brede oprit middels twee openslaande deuren.



1e VERDIEPING:
OVERLOOP met vaste trapopgang naar de 2e verdieping.

3 SLAAPKAMERS (resp. ca. 12.6 – 9.1 en 7.2 m²).

Betegelde BADKAMER voorzien van een douche, extra diep ligbad, wastafel en een wandcloset.



2e VERDIEPING:
Voorzolder met bergruimte onder de schuine dakwanden, werkblad met gootsteen en voorzien van wasmachine-aansluiting. Tevens is de HR/Combiketel (ATAG oktober 2012) hier geplaatst.

4E SLAAPKAMER (ca. 12.6 m²) met dakkapel en bergruimte onder de schuine dakwanden.

De sfeervol aangelegde ACHTERTUIN is voorzien van sierbestrating met meerdere terrassen, vaste beplanting en een sproei-installatie.



BIJZONDERHEDEN:
Uitgebouwde woning met sfeervolle woonkeuken en royale woonkamer.

De woning is grotendeels voorzien van HR++ beglazing en recent schilderwerk binnen en buiten.

Voorzien van vloer- en spouwmuurisolatie, deels van dakisolatie.

Begane grond voorzien van vloerverwarming.

INSTAPKLARE woning!

Algemeen

Adres:Mgr Nolensstraat 11
Hoogerheide
Vraagprijs:€ 298.000/totaal k.k.
Type:Eengezinswoning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:In woonwijk, Aan rustige weg
Perceeloppervlakte:214 m²
Perceelbreedte:6 m
Perceeldiepte:35 m
Totale woonoppervlakte:120 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1982
Inhoud:385 m³
Gevelbreedte:6 m
Bouwlagen:3
Overige inpandige ruimte:11 m²
Algemene staat:Normaal

Indeling

Kamers:5
Slaapkamers:4
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:30 m², Woonkamer
Keuken:18 m², Woonkeuken, Ingericht met inbouwapparatuur
Bijkeuken:11 m²
Tuin:65 m²
Tuin breedte:6 m
Tuin diepte:11 m
Tuin oriëntatie:Noord-West
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Parking:1

Comfort

Gestoffeerd:Gedeeltelijk
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Snelweg:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Hardhout, Draai-/kiepramen
Dak:Zadeldak
Beglazing:Dubbel, Hoogrendementsglas
Verwarming:CV-ketel, Vloerverw. gedeeltelijk
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd

Kadastrale gegevens

Kad. gemeente:Woensdrecht
Oppervlakte:214 m²

Informatieplicht

Certificaat Nr.:931814194
Energie klasse:C
Geldig tot:3-9-2029

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacy beleid van deze website
* Verplicht in te vullen

Wenst u uw maandlasten te berekenen? U kan dit eenvoudig doen op de site van AGO Advies! Klik op onderstaand logo om naar de site van AGO Advies te gaan:

Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site:
Chrome |  FireFox |  Opera |  Safari |  Microsoft Edge
Terug naar boven
Sluit menu Woonhuis Makelaardij