in d' Hoef 53 , 4631 MH Hoogerheide
Vraagprijs: € 348.000 k.k.

Op een hoekperceel gelegen 2/1 KAP WONING met GARAGE en beschutte tuin met een achter- en een zij-uitgang.

Deze uitstekend onderhouden woning is voorzien van een bijkeuken met toegang naar tuin/terras en 5 slaapkamers. De royale garage van ca. 22 m2 is voorzien van extra wandcontactdozen en vóór de garage is een oprit gesitueerd. In 2018 heeft het schilderonderhoud plaatsgevonden.

De woning is gelegen in de gewilde nieuwbouwwijk “De Hoef”, kenmerkend in de jaren ’30 stijl. Deze kindvriendelijke woonwijk is gelegen op loopafstand van het centrum van Hoogerheide en in de directe omgeving van winkels, basisscholen en een speeltuintje in de wijk. Uitvalswegen naar Bergen op Zoom en Antwerpen, alsmede een uitgestrekt bosgebied bevinden zich in de nabije omgeving.

Bent u op zoek naar een instapklare woning met een bijkeuken, 5 slaapkamers en een royale garage welke is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk? Dan is dit wellicht de woning die u zoekt.



INDELING
BEGANE GROND:
HAL/ENTREE met meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping.

Betegelde TOILETRUIMTE voorzien van een wandcloset en een fonteintje.

L-vormige WOONKAMER (ca. 28 m²) met een erkeruitbouw aan de voorzijde welke zorgt voor veel lichtinval. Vanuit de woonkamer toegang tot de inbouwkast.

Open KEUKEN waarin geplaatst een in L-vorm opgestelde luxe inbouwkeuken met een natuurstenen werkblad en de volgende inbouwapparatuur: M-SYSTEM fornuis met extra brede oven, afzuigschouw, koelkast, vaatwasser (2018) en een magnetron. Uitbouw van 2.40 eenvoudig te realiseren zodat er een ruime keuken ontstaat

Via de keuken toegang tot de ruime BIJKEUKEN (uitbouw van 2.40) welke is voorzien van een keukenblok, aansluiting voor de wasmachine en opstelplaats voor de droger. Tevens toegang tot de achtertuin.



1e VERDIEPING:
OVERLOOP met trapopgang naar de 2e verdieping.

3 SLAAPKAMERS (resp. 7,6 – 11 en 13 m²).

Moderne betegelde BADKAMER waarin geplaatst een ligbad met doucheplateau en douchescherm, badkamermeubel en een wandcloset.



2e VERDIEPING:
VOORZOLDER met bergruimte onder de schuine dakwand en opstelmogelijkheid voor de wasmachine- en droger. De HR/Combiketel is van 2009.

4E SLAAPKAMER (ca. 7 m²) met dakkapel aan de voorzijde, Velux dakraam en bergruimte onder de schuine dakwand.

5e SLAAPKAMER (ca. 9.5 m²) voorzien van een Velux dakraam, zijraam en een inbouwkast.



TUIN:
Voortuin (hoekperceel) met gazon en fruitbomen.

De achtertuin is voorzien van sierbestrating met twee terrassen, gazon en zowel een zij- als achteruitgang. Door het hoekperceel heeft u een extra grote tuin met vele mogelijkheden voor o.a. kinderspeeltoestellen.

De brede vrijstaande GARAGE (ca. 22 m² : 6,45 x 3.4 m) is via de achtertuin middels een loopdeur bereikbaar en via de oprit middels een kanteldeur. De royale garage biedt voldoende plek voor een auto en extra ruimte voor opslag, werkbank etc. Tevens zijn er ruim voldoende extra wandcontactdozen geplaatst.

De vrijstaande houten tuinberging (ca. 2 x 3.05 m) is ideaal geschikt als fietsenstalling en voor het opbergen van tuinmeubelen.



BIJZONDERHEDEN:
Uitstekend afgewerkte en onderhouden woning.

1e en 2e verdieping voorzien van rolluiken.

Schilderwerk buiten 2018, schilderwerk trap en zolder 2018.

Aangebouwde bijkeuken. Wasmachine-aansluiting in bijkeuken en op de 2e verdieping.

Op de 2e verdieping zijn 2 extra slaapkamers gerealiseerd.

Algemeen

Adres:in d' Hoef 53
Hoogerheide
Vraagprijs:€ 348.000/totaal k.k.
Type:Eengezinswoning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:In woonwijk, Residentieel, Gemeente
Perceeloppervlakte:270 m²
Bebouwde opp.:90 m²
Totale woonoppervlakte:130 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:2009
Inhoud:450 m³
Gevelbreedte:6 m
Bouwlagen:3
Externe Bergruimte :28 m²
Algemene staat:Normaal

Indeling

Kamers:6
Slaapkamers:5
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:28 m², L-kamer
Keuken:12 m², Open keuken, Ingericht met inbouwapparatuur
Bijkeuken:5 m²
Berging:6 m²
Zolder:Ja
Tuin:78 m²
Tuin breedte:12 m
Tuin diepte:7 m
Tuin oriëntatie:Zuid-Oost
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Garage:1 (1 plaats)
Garage Oppervlakte:22 m²
Garage Types:Vrijstaand steen
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen
Parking:2

Comfort

Gestoffeerd:Gedeeltelijk
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Snelweg:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Hardhout, Kunststof
Dak:Zadeldak
Beglazing:Hoogrendementsglas
Verwarming:CV-ketel
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd
Rolluiken:Ja - 1e en 1e verd.
Mech. ventilatie :Ja - Volledig

Kadastrale gegevens

Kad. gemeente:Woensdrecht
Oppervlakte:270 m²

Informatieplicht

Certificaat Nr.:798847657
Energie klasse:A
Geldig tot:19-7-2029

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacy beleid van deze website
* Verplicht in te vullen

Wenst u uw maandlasten te berekenen? U kan dit eenvoudig doen op de site van AGO Advies! Klik op onderstaand logo om naar de site van AGO Advies te gaan:

Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site:
Chrome |  FireFox |  Opera |  Safari |  Microsoft Edge
Terug naar boven
Sluit menu Woonhuis Makelaardij