U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Rozenstraat 3 , 4613AH Bergen op zoom
Vraagprijs: € 169.000 k.k.

Omschrijving

Aan rustige straat gelegen TUSSENWONING met BERGING en beschutte tuin met achteruitgang.

De woning is deels gemoderniseerd en voorzien van een moderne badkamer op de begane grond isolerende beglazing, dakisolatie en deels muurisolatie. Op de verdieping bevinden zich 2 slaapkamers. De beschutte tuin is voorzien van een overdekt terras en een brede poort met toegang tot de achtergelegen parkeerplaats. Parkeren op uw eigen perceel behoort ook tot de mogelijkheden.

Deze woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk en in de directe omgeving bevindt zich oa. een basisschool, sportvoorziening en ook het historisch winkelcentrum van Bergen op Zoom.
Een uitgestrekt bosgebied en uitvalswegen naar Antwerpen, Rotterdam en Breda bevinden zich in de nabije omgeving.

Bent u op zoek naar een woning waar u uw eigen wensen nog kunt vervullen dan is dit misschien de woning die u zoekt.



INDELING.
BEGANE GROND:
HAL/ENTREE met gemoderniseerde meterkast (8 groepen)

WOONKAMER (ca. 22 m²) met sierschouw en trapopgang naar de verdieping. De woonkamer is vergroot door een deel van de hal bij de woonkamer te betrekken.

Dichte KEUKEN waarin geplaatst een eenvoudige inbouwkeuken met de volgende inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat en een afzuigkap. Aansluiting voor vaatwasser aanwezig.

BIJKEUKEN met wasmachine-aansluiting en toegang tot toilet, badkamer en achtertuin.

Gemoderniseerde TOILETRUIMTE voorzien van een wandcloset en een fonteintje.

Gemoderniseerde BADKAMER voorzien van een inloopdouche, badkamermeubel, design radiator en vloerverwarming.



1e VERDIEPING: (houten vloer).
OVERLOOP.

SLAAPKAMER I (ca. 13.5 m²) gelegen aan de voorzijde van de woning.

SLAAPKAMER II (ca. 8.5 m²), gelegen aan de achterzijde van de woning.



TUIN
De beschutte tuin is gelegen op het noordoosten en is voorzien van bestrating, kunstgras en een overdekt terras (2018). Vanuit de tuin toegang tot de aangebouwde BERGING met opstelling CV-combiketel (bouwjaar 2004).

De tuin is aan de achterzijde voorzien van een brede poort waardoor ook de tuin toegankelijk is met een auto. Het achtergelegen parkeerterrein is tevens een uitstekende optie om uw auto te parkeren.



BIJZONDERHEDEN:

Uitgebouwde woning met aangebouwde berging. De uitbouw is in 2010 gemoderniseerd en geïsoleerd.

Voorzien van isolerende beglazing, dakisolatie en deels muurisolatie (bijkeuken en badkamer dmv isolatiefolie en bovenverdieping middels glaswol).

Moderne badkamer- en toiletinrichting (2010).

Twee slaapkamers op de 1e verdieping.

Beschutte tuin met overdekt terras.

Dakbedekking aanbouw: EPDM. De hoofdbouw is voorzien van bitumineuze dakbedekking.

Uitstekende parkeermogelijkheid op achtergelegen parking.

Gunstige ligging ten opzichte van het historisch winkelcentrum en uitvalswegen.

Kenmerken

Algemeen

Adres:Rozenstraat 3
Bergen op zoom
Vraagprijs:Verkocht | onder voorbehoud
Type:Eengezinswoning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:In woonwijk, Aan rustige weg
Perceeloppervlakte:129 m²
Perceelbreedte:4,5 m
Perceeldiepte:29 m
Totale woonoppervlakte:85 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1906
Renovatiejaar:2010
Inhoud:270 m³
Gevelbreedte:4,5 m
Bouwlagen:2
Overige inpandige ruimte:5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte:10 m²
Algemene staat:Normaal

Indeling

Kamers:3
Slaapkamers:2
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:22 m², Doorzonkamer
Keuken:9 m², Dichte keuken, Ingericht met inbouwapparatuur
Bijkeuken:6 m²
Berging:4 m²
Tuin:43 m²
Tuin breedte:5 m
Tuin diepte:10 m
Tuin oriëntatie:Oost
Tuin kwaliteit:Normaal
Parking:1

Comfort

Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Snelweg:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Hardhout
Dak:Plat dak met bitumineuze dakbedekking
Beglazing:Hoogrendementsglas, Superisolerend
Verwarming:CV-ketel
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie - Muur gedeeltelijk

Kadastrale gegevens

Kad. gemeente:Bergen op Zoom
Oppervlakte:129 m²

Informatieplicht

Certificaat Nr.:230607895
Energielabel:C
Geldig tot:8-8-2030

Ligging

Streetview

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacy beleid van deze website
* Verplicht in te vullen

Wenst u uw maandlasten te berekenen? U kan dit eenvoudig doen op de site van AGO Advies! Klik op onderstaand logo om naar de site van AGO Advies te gaan:

Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu Woonhuis Makelaardij