Zandfort 96 , 4631 RR Hoogerheide
Vraagprijs: € 595.000 k.k.

Op royaal perceel van ca.4000 m² gelegen vrijstaande woning met inpandige kantoor- cq. praktijkruimte met eigen ingang en parkeermogelijkheid voor meerdere auto’s.

Op royaal perceel van ca.4000 m² gelegen vrijstaande woning met inpandige kantoor- cq. praktijkruimte met eigen ingang en parkeermogelijkheid voor meerdere auto’s.

Dit unieke object is gelegen aan de rand van het dorp in de directe omgeving van de randweg van Hoogerheide en oprit A58. Het realiseren van een slaapkamer en een badkamer op de begane grond behoort ook tot de mogelijkheden.

Dit unieke object is ideaal voor mensen die wonen en werken willen combineren en/of willen genieten van het buitenleven met een grote tuin.


INDELING

BEGANE GROND WONING:
Royale HAL/ENTREE met VIDE, garderobe en een uitgebreide meterkast.

TOILET met fonteintje.

WOONKAMER (ca. 41 m²) voorzien van een schouw met inbouwhaard en een schuifpui naar de:

In 2010 aangebouwde SERRE (ca. 46 m²) voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en een schuifpui met toegang tot het royale terras.

Dichte KEUKEN (2008) waarin geplaatst een in U-vorm opgestelde moderne inbouwkeuken met granieten werkblad, apothekerskast en een kookeiland. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, koelkast en een combi-magnetron.

BERGKAST met wasmachineaansluiting.

CV-RUIMTE met HR-Combiketel (2013).

Luik met toegang tot KELDERRUIMTE (ca. 16,5 m²).

KANTOORRUIMTE I (16,5 m²). Deze kamer is ook te gebruiken als slaapkamer.

PORTAAL met toegang tot de kantoorruimte/praktijkruimte.



1e VERDIEPING:
OVERLOOP met vide.

3 royale SLAAPKAMERS (circa 17 – 16 en 16 m²) waarvan 1 kamer met vaste kastenwand.

Betegelde BADKAMER (2008) voorzien van een whirlpool, douchecabine, wandcloset, badkamermeubel en een design radiator.



2e VERDIEPING (via luik bereikbaar):
BERGZOLDER.



INDELING KANTOORRUIMTE/PRAKTIJKRUIMTE:

Tweede HAL/ENTREE met garderobe en toegang tot de woonruimte en de kantoorruimte.

TOILET.

KANTOORRUIMTE II (ca. 35 m²).

KANTOORRUIMTE III (ca. 41 m²)

BIJKEUKEN/MAGAZIJN/ARCHIEFRUIMTE (ca. 18 m) met trapopgang naar de royale BERGZOLDER boven beide kantoorruimtes (tezamen ca. 61 m²)


Aan de voorzijde van de kantoorruimte is er parkeermogelijkheid voor meerdere auto’s.


AFMETINGEN:
Bouwjaar: 1991.
Perceel oppervlakte: circa 3.810 m2.
Totale inhoud: circa 1.200 m3.
Vloeroppervlakte woonhuis: circa 200 m2.
Vloeroppervlakte bedrijfsgedeelte: circa 135 m2.
Vloeroppervlakte kelder: circa 16,5 m2.


INDELING TUIN:
Rondom de woning is er een parkachtige tuin aangelegd met grote bomen en struiken. Aan de achterzijde is nog een extra oprit gesitueerd.

De achtertuin is gelegen op het zuiden en is voorzien van een groot terras met niveauverschil, gazon en diverse borderpartijen. In deze tuin is optimale privacy gegarandeerd.

Algemeen

Adres:Zandfort 96
Hoogerheide
Vraagprijs:€ 595.000/totaal k.k.
Type:Semi-bungalow
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:Gemeente
Perceeloppervlakte:3 810 m²
Perceelbreedte:50 m
Perceeldiepte:75 m
Bebouwde opp.:290 m²
Totale woonoppervlakte:200 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1991
Inhoud:1200 m³
Gevelbreedte:12 m
Bouwlagen:4
Algemene staat:Normaal

Indeling

Kamers:9
Slaapkamers:4
Badkamers:1
WC:3
Bureau:4
Woonkamer:40 m²
Keuken:10 m²
Bijkeuken:18 m²
Zolder:Ja
Kelder:16 m²
Serre:46 m²
Tuin:3 520 m²
Tuin breedte:50 m
Tuin diepte:75 m
Tuin oriëntatie:Zuid
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Garage Types:Garage mogelijk
Parking:4

Comfort

Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Snelweg:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:Hardhout, Kunststof
Dak:Samengesteld dak
Beglazing:Dubbel, Hoogrendementsglas
Verwarming:CV-ketel
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd

Kadastrale gegevens

Kad. gemeente:WOENSDRECHT
Oppervlakte:3 810 m²

Informatieplicht

Certificaat Nr.:800703625
Energie klasse:B
Geldig tot:3-11-2027

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacy beleid van deze website
* Verplicht in te vullen

Wenst u uw maandlasten te berekenen? U kan dit eenvoudig doen op de site van AGO Advies! Klik op onderstaand logo om naar de site van AGO Advies te gaan:

Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site:
Chrome |  FireFox |  Opera |  Safari |  Microsoft Edge
Terug naar boven

Sluit menu Woonhuis Makelaardij