Nederheide 8 , 4634 TJ Woensdrecht
Vraagprijs: € 549.000 k.k.

Op een perceel van 908 m2 gelegen unieke VRIJSTAANDE WONING met kantoor/praktijkruimte, vrijstaande schuur, voormalig stal (10 x 10 m) en een sfeervol aangelegde tuin met optimale privacy

Op een perceel van 908 m2 gelegen unieke VRIJSTAANDE WONING met kantoor/praktijkruimte, vrijstaande schuur, voormalig stal (10 x 10 m) en een sfeervol aangelegde tuin met optimale privacy. Een huis dat het bezoek zeker de moeite waard maakt door haar verrassende ruimte die niet zichtbaar zijn vanaf de weg zijde.

Deze prachtige maar zeker speels uitgebouwde woning is in 2000 volledig herbouwd, waarbij veel aandacht is besteed aan zowel functionaliteit alsook aan mooie details. Aan de achterzijde is een aanbouw gesitueerd, vanuit deze ruimte heeft u een fraai uitzicht over de sfeervol aangelegde tuin. Via de hal is de kantoor- en/of praktijkruimte bereikbaar, maar uiteraard is deze ruimte ook te gebruiken als slaapkamer waardoor u een volledig woonprogramma op de begane grond kunt realiseren. Denk aan een badkamer in de bijkeuken.

De vrijstaande schuur van 10 x 10 meter biedt diverse mogelijkheden voor o.a. praktijk, hobby en het realiseren van een ‘kangoeroe-woning’.

De woning is gunstig gelegen ten opzichte van het winkelcentrum van Hoogerheide en uitvalswegen naar Rotterdam/Breda/Antwerpen. In de directe omgeving bevindt zich diverse faciliteiten zoals o.a. basisscholen, sportverenigingen, medisch centrum, etc.
De gemeente Woensdrecht is gelegen in een groene omgeving en voorzien van uitgestrekte bosgebieden en polderlandschappen met uitstekende mogelijkheden voor fiets-, wandel- en natuurliefhebbers.

Laat u verrassen door de vele mogelijkheden van deze beslist INSTAPKLARE WONING.

INDELING:
BEGANE GROND:
HAL/ENTREE met uitgebreide meterkast (12 groepen) en trapopgang naar 1e verdieping.

TOILETRUIMTE voorzien van een wandcloset en een fonteintje.

WOONKAMER met massief eiken vloer en diverse raampartijen welke zorgen voor veel lichtinval.

Semi-open KEUKEN waarin geplaatst een in hoek opgestelde landelijke inbouwkeuken en een authentieke kastenwand. De volgende inbouwapparatuur is aanwezig: 5-pits gas kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koelkast.

Via de keuken toegang tot de (WIJN)KELDER en toegang tot de BIJKEUKEN met wasmachine-aansluiting en opstelling CV-combiketel (2000).

KANTOORRUIMTE (ca 25 m2) met vaste kastenwand (op maat gemaakt, april 2018) met inbouwverlichting en toegang tot hal, keuken en serre.

Aangebouwde eetkamer (2005) met natuursteen (Arduin) vloer met vloerverwarming, sfeervolle gashaard, zonwerende beglazing en het dak is voorzien van een lichtstraat.

EERSTE VERDIEPING:
OVERLOOP .

4 SLAAPKAMERS. De ouderslaapkamer is voorzien van een kastenwand en een inbouwkast.

Betegelde DOUCHERUIMTE voorzien van een wastafelmeubel en een inloopdouche (nov 17).

Betegelde BADKAMER waarin geplaatst een ligbad, wastafel, wandmeubel, wandcloset, bidet en een design radiator.

TWEEDE VERDIEPING:
Bergzolder (bereikbaar via vlizotrap).

De privacy biedende TUIN is voorzien van diverse terrassen, sierbestrating, een ‘volwassen’ tuin, gazon en borderpartijen. Over de gehele breedte van de aanbouw achter is een sfeervol terras gesitueerd, afgeschermd met een haagje en beplanting.

De vrijstaande stenen SCHUUR van 10 x 10 m is voorzien van geïsoleerde dakpanelen en 20 ZONNEPANELEN (dec 2016) . In de schuur is tevens een moderne meterkast met krachtstroom geplaatst (dec 2016). Deze voormalige boerenschuur is voor diverse doeleinden geschikt zoals o.a. opslag, hobbyruimte, praktijkruimte maar ook voor evt. dubbele bewoning (zgn. kangoeroewoning).

De OPRIT biedt parkeermogelijkheid voor meerdere auto’s.


BIJZONDERHEDEN:
Op een mooie locatie gelegen unieke woning met kantoorruimte, 4 royale slaapkamers, twee badkamers en een grote schuur.

De woning is in 2000 herbouwd (ten opzichte van het oorspronkelijke bouwjaar) en uitgebouwd aan de voorzijde.

Bij de bouw zijn materialen van uitstekende kwaliteit gebruikt.
De wanden zijn voorzien van glad stucwerk (november 2017).
Kunststof kozijnen met ingebouwde luxaflex (november 2017)), aluminium kozijnen (achter aanbouw (2005) en hardhouten kozijnen aan voorzijde (2000).

Het object is voorzien van een alarminstallatie en 20 zonnepanelen.

Algemeen

Adres:Nederheide 8
Woensdrecht
Vraagprijs:€ 549000 k.k.
Type:Eengezinswoning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:Residentieel, Gemeente
Perceeloppervlakte:908 m²
Totale woonoppervlakte:195 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:2000
Inhoud:650 m³
Bouwlagen:4
Externe Bergruimte :90 m²
Algemene staat:Luxe-afwerking

Indeling

Kamers:7
Slaapkamers:4
Badkamers:2
WC:2
Bureau:1
Woonkamer:30 m²
Keuken:18 m²
Bijkeuken:10 m²
Zolder:Ja
Kelder:Ja
Serre:25 m²
Tuin:500 m²
Tuin breedte:20 m
Tuin diepte:25 m
Tuin oriëntatie:Oost
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd
Garage:1
Garage Oppervlakte:90 m²
Garage Types:Vrijstaand steen
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen
Parking:4

Comfort

Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Snelweg:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Hardhout, Draai-/kiepramen, Kunststof, Aluminium
Dak:Samengesteld dak
Beglazing:Hoogrendementsglas
Verwarming:CV-ketel, Gashaard
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd
Rolluiken:Ja
Zonnepanelen:Ja - 20

Kadastrale gegevens

Kad. gemeente:Woensdrecht
Oppervlakte:908 m²

Informatieplicht

Certificaat Nr.:309594741
Energie klasse:A
Geldig tot:6-7-2028

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacy beleid van deze website.
* Verplicht in te vullen

Wenst u uw maandlasten te berekenen? U kan dit eenvoudig doen op de site van AGO Advies! Klik op onderstaand logo om naar de site van AGO Advies te gaan:

Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site:
Chrome |  FireFox |  Opera |  Safari |  Microsoft Edge
Terug naar boven

Sluit menu Woonhuis Makelaardij