Berglaan 37 , 4634 VG Woensdrecht
Vraagprijs: € 349.000 k.k.

Op een royaal perceel gelegen gemoderniseerde, geschakelde vrijstaande woning met inpandige garage en fraai aangelegde tuin.

Op een royaal perceel gelegen gemoderniseerde, geschakelde vrijstaande woning met inpandige garage en fraai aangelegde tuin.

De woning is vanaf 2016 volledig gemoderniseerd met o.a. nieuwe keuken- en badkamerinrichting waarbij de badkamer tevens is vergroot door middel van het plaatsen van een dakkapel. De woning is volledig voorzien van isolerende beglazing waarbij de beglazing op de begane grond in 2017 is vervangen.

De woning is gelegen aan de rand van een rustige woonwijk met vrij uitzicht aan de voorzijde. Het winkelcentrum van Hoogerheide bevindt zich in de directe omgeving alsmede een goede verbinding naar de uitvalswegen richting Antwerpen/Vlissingen/Breda en Rotterdam.

Laat u verrassen door deze moderne woning gelegen op een royaal perceel!



INDELING:
BEGANE GROND:
HAL/ENTREE voorzien van een meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping.

TOILETRUIMTE waarin geplaatst een toilet en een fonteintje.

L-vormige woonkamer met toegang tot het royale terras via een schuifpui. Door het plaatsen van een extra raam in de zijgevel is er een woonkamer gecreëerd met veel lichtinval waardoor er een prettige ruimte is ontstaan.

Open KEUKEN waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken (geplaatst in 2016) met in de hoek een magic-corner voor extra bergruimte. De volgende inbouwapparatuur is aanwezig: inductie-kookplaat, afzuigschouw, koelkast en een vaatwasser.

BIJKEUKEN met toegang tot garage en toegang tot tuin/terras. Deze ruimte is voorzien van een wasmachine-aansluiting en hier is tevens de CV/combiketel (2011) en unit voor vloerverwarming (deels begane grond) gesitueerd.

Inpandige GARAGE welke in 2017 is voorzien van een geïsoleerde, elektrisch bedienbare sectionaaldeur.



1e VERDIEPING:
OVERLOOP met inbouwkast.

SLAAPKAMER I (ca. 23 m²), gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer is voorzien van bergruimte onder de schuine dakwanden (aan één zijde nu nog afgesloten). Voorheen waren dit twee slaapkamers, beide deuren zijn nog in gebruik waardoor op eenvoudige wijze het mogelijk is om weer 2 slaapkamers te realiseren.

SLAAPKAMER II (ca. 14 m²), gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze kamer is voorzien van een
vaste kastenwand.
SLAAPKAMER III ( ca. 8 m²), gelegen aan de achterzijde van de woning.

Gemoderniseerde BADKAMER waarin geplaatst een royale inloopdouche, breed design badkamermeubel en een wandcloset.



2e VERDIEPING:
Open ruimte, niet bevloerd.



De fraai aangelegde TUIN met niveauverschil is gelegen op het zuid/westen en is voorzien van sierbestrating, gazon, borderpartijen, vijverpartij, beregeningsinstallatie via een grondwaterput en een overdekte berging. De tuin is rondom voorzien van afrastering. Aan de voorzijde heeft u vrij uitzicht over een gemeentelijk plantsoen.



BIJZONDERHEDEN;
Volledig gemoderniseerde (m.u.v. toilet) woning waarbij is gekozen voor kwaliteitsmaterialen.

De begane grond is voorzien van een natuursteenvloer en deels van vloerverwarming.

Onderhoudsvriendelijk door de trespa aftimmering van de goten.

Schilderwerk buiten: 2017

Algemeen

Adres:Berglaan 37
Woensdrecht
Vraagprijs:€ 349000/totaal k.k.
Type:Eengezinswoning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:Vrij uitzicht, In woonwijk, Gemeente
Perceeloppervlakte:582 m²
Bebouwde opp.:80 m²
Totale woonoppervlakte:138 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1988
Inhoud:380 m³
Gevelbreedte:6,5 m
Bouwlagen:3
Overige inpandige ruimte:20 m²

Indeling

Kamers:4
Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:40 m²
Keuken:9 m²
Bijkeuken:8 m²
Zolder:Ja
Tuin:487 m²
Tuin breedte:15 m
Tuin diepte:33 m
Tuin oriëntatie:Zuid-West
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Garage:1 plaats
Garage Oppervlakte:20 m²
Garage Types:Inpandig, Elektrische poort
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen
Parking:1

Comfort

Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Snelweg:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Hardhout
Dak:Schilddak
Beglazing:Hoogrendementsglas
Verwarming:CV-ketel, Vloerverw. gedeeltelijk
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd

Kadastrale gegevens

Kad. gemeente:WOENSDRECHT
Oppervlakte:582 m²

Informatieplicht

Certificaat Nr.:762708335
Energie klasse:C
Geldig tot:19-1-2026

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 

* Verplicht in te vullen

Wenst u uw maandlasten te berekenen? U kan dit eenvoudig doen op de site van AGO Advies! Klik op onderstaand logo om naar de site van AGO Advies te gaan:

Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site:
Chrome |  FireFox |  Opera |  Safari |  Microsoft Edge
Terug naar boven

Sluit menu Woonhuis Makelaardij