Dorpsstraat 44 , 4634 TS Woensdrecht
Vraagprijs: € 359.000 k.k.

Karakteristieke, uitgebouwde VRIJSTAANDE WONING met bijgebouw en sfeervol aangelegde tuin met niveauverschil.

Karakteristieke, uitgebouwde VRIJSTAANDE WONING met bijgebouw en sfeervol aangelegde tuin met niveauverschil.

De woning met het volledige woonprogramma op de begane grond is vanaf 2003 volledig gemoderniseerd en aan de achterzijde voorzien van een uitbouw alwaar de woonkamer, badkamer en slaapkamer zijn gesitueerd. Vanuit de woonkamer en slaapkamer heeft u zicht op de fraai aangelegde tuin. Naast de authentieke details zoals de fraaie glas-in-lood schuifdeuren is de woning o.a. voorzien van 21 zonnepanelen (2016), een infrarood-sauna, dakisolatie, isolerende beglazing en een bijgebouw wat voor diverse doeleinden geschikt is zoals hobbyruimte/praktijkruimte/kantoor/bed & breakfast.

De woning is gelegen in het centrum van Woensdrecht en in de nabijheid van het winkelcentrum van Hoogerheide. Een uitgestrekt poldergebied bevindt zich in de directe omgeving en tevens is er een goede verbinding naar Rotterdam/Breda/Vlissingen/Antwerpen.
Laat u verrassen door de ruimte, zowel binnen als buiten!

Indeling:
BEGANE GROND:
HAL/ENTREE met kastenwand. Bij de ingang van de woning is een kleine SERRE gesitueerd.

Tuingerichte WOONKAMER (ca. 25 m²) met glazen pui, dubbele tuindeur en een fraaie gaskachel. Vanuit de woonkamer heeft u zicht op het terras en fraai aangelegde tuin.

Dichte KEUKEN (ca. 15 m²) met inbouwkast en een in hoek opgestelde inbouwkeuken met de volgende inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, oven, close-in boiler en een afzuigschouw.
Vanuit de keuken toegang tot een INBOUWKAST en de KELDERRUIMTE (met opstelling 2e meterkast) en toegang tot de oorspronkelijke hal met trapopgang naar 1e verdieping en meterkast.

EETKAMER (ca 21 m²), gelegen aan de voorzijde van de woning. Vanuit de eetkamer toegang tot de royale inloopkast

TOILETRUIMTE voorzien van een wandcloset en een fonteintje.

HOBBYRUIMTE met wasmachine- en droger- aansluiting.

BADKAMER voorzien van een ligbad, douche en een wastafel. Vanuit de badkamer toegang tot de sauna met krachtstroomkachel en toegang tot de CV/bergruimte (combiketel, Nefit 2000)

Tuingerichte SLAAPKAMER (25 m²), met kastenwand en toegang tot tuin/terras.



1e VERDIEPING (houten vloer):
OVERLOOP met inbouwkast en opstelling omvormer t.b.v. de zonnepanelen.

2 (voorheen 3) SLAAPKAMERS (resp. ca. 8 m² en 26 m²).



2e VERDIEPING (houten vloer):
BERGZOLDERS via een twee luiken bereikbaar.



De aangelegde TUIN met niveauverschil is voorzien een royaal terras, vijverpartij, borderpartijen, gazon en een overdekt terras.
In de achtertuin is tevens een BIJGEBOUW (8 x4,3 m) met zolderruimte/verdieping gesitueerd. Door de aanwezigheid van een toilet/douche, gas, water, riolering en (kracht)stroom is het uitstekend geschikt voor diverse doeleinden zoals o.a. een praktijkruimte, hobbyruimte, kantoor, logeerruimte/bed & breakfast.



BIJZONDERHEDEN:
Uitstekend onderhouden woning met volledige woonprogramma op de begane grond en fraai aangelegde tuin. (Met de mogelijkheid voor een carport links naast het huis te maken.)

De woning is volledig voorzien van isolerende beglazing en voorzien van 21 zonnepanelen.

Schilderwerk buiten en coating buitengevel: 2016, schilderwerk binnen bg: 2017

Krachtstroom aanwezig (3 x 25 ampère, verdeling in 15 groepen) en voorzien van glasvezelkabel

Algemeen

Adres:Dorpsstraat 44
Woensdrecht
Vraagprijs:€ 359000/totaal k.k.
Type:Eengezinswoning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:In woonwijk, Residentieel, Gemeente
Perceeloppervlakte:635 m²
Perceelbreedte:13 m
Perceeldiepte:48 m
Bebouwde opp.:190 m²
Totale woonoppervlakte:155 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1950
Inhoud:530 m³
Gevelbreedte:8 m
Bouwlagen:3
Externe Bergruimte :40 m²
Algemene staat:Normaal

Indeling

Kamers:5
Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:25 m²
Keuken:15 m²
Bijkeuken:Ja
Berging:40 m²
Zolder:Ja
Tuin:357 m²
Tuin breedte:13 m
Tuin diepte:28 m
Tuin oriëntatie:Noord-West
Tuin kwaliteit:Verzorgd

Comfort

Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Snelweg:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Hardhout
Dak:Zadeldak
Beglazing:Hoogrendementsglas
Verwarming:CV-ketel, Gashaard - Nefit
Isolatie:Dakisolatie, Vloerisolatie

Kadastrale gegevens

Kad. gemeente:WOENSDRECHT
Oppervlakte:635 m²

Informatieplicht

Certificaat Nr.:775262705
Energie klasse:C
Geldig tot:28-3-2028

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacy beleid van deze website
* Verplicht in te vullen

Wenst u uw maandlasten te berekenen? U kan dit eenvoudig doen op de site van AGO Advies! Klik op onderstaand logo om naar de site van AGO Advies te gaan:

Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site:
Chrome |  FireFox |  Opera |  Safari |  Microsoft Edge
Terug naar boven

Sluit menu Woonhuis Makelaardij