Duinstraat 35 , 4641 GG Ossendrecht
Vraagprijs: € 275.000 k.k.

Uitgebouwde en gemoderniseerde 2/1 KAP WONING met CARPORT, BERGING, overdekt terras en royale onderhoudsvriendelijke tuin.

Uitgebouwde en gemoderniseerde 2/1 KAP WONING met CARPORT, BERGING, overdekt terras en royale onderhoudsvriendelijke tuin.

Deze uitstekend afgewerkte woning is voorzien van een uitbouw over de gehele breedte. Vanaf 2014 is de woning volledig (m.u.v. inbouwkeuken en toilet) gemoderniseerd met o.a. moderne badkamerinrichting, fraaie PVC-laminaatvoer, glad stucwerk wanden, nieuwe (binnen)deuren, gevelreiniging, gevelisolatie, rolluiken en isolerende beglazing.

De woning is gelegen in een rustige wijk in de nabijheid van een uitgestrekt bosgebied. In de directe omgeving bevinden zich o.a. een basisschool, diverse winkels, sporthal en een medisch centrum. Uitvalswegen naar Antwerpen, Rotterdam en Breda bevinden zich in de nabije omgeving.

Laat u verrassen door de perfecte afwerking en de leefruimte welke deze woning u te bieden heeft!!



INDELING:
BEGANE GROND:
HAL/ENTREE met gemoderniseerde meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping.

Betegelde TOILETRUIMTE voorzien van een toilet.

Royale WOONKAMER ( ca. 55 incl. keuken) voorzien van een schouw met allesbrander en toegang tot kelderkast. De begane grond is voorzien van een onderhoudsvriendelijke PVC-laminaat vloer.

Open WOONKEUKEN waarin geplaatst een hoek opgestelde inbouwkeuken met de volgende inbouwapparatuur: keramische kookplaat, afzuigkap, oven-magnetron, vaatwasser, koelkast en een vriezer. Deze ruimte is voorzien van een lichtkoepel welke zorgt voor veel lichtinval waardoor de gehele woonkamer en woonkeuken worden voorzien van daglicht.

Moderne BADKAMER (2017) met (voegloze) kunststof tegels en voorzien van een teakhouten wastafelmeubel met natuursteen wastafel, royale inloopdouche, wandcloset en een design radiator.

BIJKEUKEN met opstelling cv/combiketel (2012), opstelling unit vloerverwarming en een wasmachine-aansluiting.



EERSTE VERDIEPING:
OVERLOOP met trapopgang naar de tweede verdieping.

3 SLAAPKAMERS (resp. 21- 14 en 5m²) voorzien van PVC-laminaat vloeren.



TWEEDE VERDIEPING (betonvloer):
BERGZOLDER met dakraam. Mogelijkheid tot het eenvoudig realiseren van een extra slaapkamer.



De royale ACHTERTUIN met zij-uitgang is voorzien van een CARPORT, een houten TUINHUIS met sfeervolle overkapping, bestrating, kunstgras en een border met beplanting. Ondanks dat deze woning is gelegen in een woonwijk kunt u toch genieten van de nabijheid van een uitgestrekt bosgebied zoals een regelmatig bezoek van eekhoorns en in de zomer ’s avonds genieten onder het overdekte terras van de geluiden van een uil. Kortom, een tuin geschikt voor jong en oud.



BIJZONDERHEDEN:
Uitgebouwde woning met een inhoud van maar liefst 450 m3.

De begane grond (m.u.v. de hal) is voorzien van vloerverwarming.

Voorzien van rolluiken (2017) en isolerende beglazing.

6 zonnepanelen.

2017: plat dak voorzien van EPDM.

2017: schilderwerk buiten.

De gevels zijn na-geïsoleerd (2014), gereinigd en opnieuw ingevoegd (2017)

Algemeen

Adres:Duinstraat 35
Ossendrecht
Vraagprijs:Verkocht | onder voorbehoud
Type:Eengezinswoning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:In woonwijk, Gemeente
Perceeloppervlakte:331 m²
Perceelbreedte:8,5 m
Perceeldiepte:39 m
Bebouwde opp.:110 m²
Totale woonoppervlakte:145 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1965
Inhoud:450 m³
Gevelbreedte:5,2 m
Bouwlagen:3
Gebouwgebonden buitenruimte:15 m²
Externe Bergruimte :20 m²
Algemene staat:Normaal

Indeling

Kamers:4
Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:45 m²
Keuken:10 m²
Bijkeuken:4 m²
Zolder:Ja
Tuin:102 m²
Tuin breedte:9 m
Tuin diepte:12 m
Tuin oriëntatie:Oost
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Garage Types:Carport
Parking:2

Comfort

Gestoffeerd:Geheel
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Hardhout
Dak:Zadeldak
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel, Open haard, Vloerverw. gedeeltelijk
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie
Rolluiken:Ja

Kadastrale gegevens

Kad. gemeente:Ossendrecht
Oppervlakte:331 m²

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacy beleid van deze website
* Verplicht in te vullen

Wenst u uw maandlasten te berekenen? U kan dit eenvoudig doen op de site van AGO Advies! Klik op onderstaand logo om naar de site van AGO Advies te gaan:

Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site:
Chrome |  FireFox |  Opera |  Safari |  Microsoft Edge
Terug naar boven
Sluit menu Woonhuis Makelaardij