Trambaan 60 , 4641 PG Ossendrecht
Vraagprijs: € 525.000 k.k.

Op unieke locatie, tegen bosrand gelegen vrijstaande woning met inpandige garage, vrijstaande garage en tuin rondom.

Op unieke locatie, tegen bosrand gelegen vrijstaande woning met inpandige garage, vrijstaande garage en tuin rondom.

Deze uitstekend afgewerkte woning is in 2009 volledig gemoderniseerd en o.a. voorzien van kunststof kozijnen, gladde stucwanden, luxe keukeninrichting en een alarminstallatie. Aan de achtergevel is een overdekt terras/veranda met inbouwverlichting gerealiseerd. De tuin biedt u optimale privacy.

Dit unieke object is gelegen in buurtschap Calfven, aan de rand van een uitgestrekt bosgebied en tevens in de directe omgeving van het Noordpolder van Natuurmonumenten. Door de ligging en grootte van het perceel is dit object ook uitstekend geschikt voor het houden van kleinvee of paarden (vanuit de tuin meteen toegang tot het bosgebied met ruiterpaden).

Calfven is een buurtschap wat is gelegen tussen Ossendrecht en Hoogerheide. Het winkelcentrum van Hoogerheide bevindt zich in de nabije omgeving. Tevens goede bereikbaarheid naar de snelwegen richting Antwerpen/Breda/Rotterdam.

Laat u verrassen door deze royale woning EN de unieke locatie!



BEGANE GROND:
HAL/ENTREE met meterkast en trapopgang naar 1e verdieping.

TOILETRUMTE met wandcloset en een fonteintje.

Tuingerichte WOONKAMER voorzien van een schuifpui met toegang tot de veranda. Vanuit de woonkamer fraai uitzicht op de tuin.

Dichte WOONKEUKEN waarin aan beide zijden geplaatst een moderne greeploze inbouwkeuken met massief eiken aanrechtblad. De volgende inbouwapparatuur is aanwezig: inductiekookplaat, afzuigschouw, koelkast, vriezer, combi-magnetron en een vaatwasser. De keuken is voorzien van vloerverwarming.

Via de keuken toegang naar de inpandige GARAGE welke is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaaldeur en een wasmachine-aansluiting. Tevens is deze ruimte deels voorzien van vloerverwarming.



EERSTE VERDIEPING:
OVERLOOP met trapopgang naar 2e verdieping.
3 SLAAPKAMERS (resp. 14.5 – 10.5 en 9.1 m²).

Betegelde BADKAMER voorzien van een douchecabine, badkamermeubel met fraaie wastafel van beton en een wandcloset.



TWEEDE VERDIEPING:
VOORZOLDER met opstelling cv/combiketel (bouwjaar 2018 ) en toegang tot de separate bergruimte.
4e SLAAPKAMER (ca. 8 M2) met bergruimte onder het schuine dakvlak.



Vrijstaande GARAGE/TUIN:
De tweede GARAGE (gebouwd uit halfsteens muren met kolommen, binnenkant met cement stukwerk en voorzien van een zadeldak) is gesitueerd aan de achterzijde van het perceel. In 2018 zijn er nieuwe hardhouten kozijnen met isolerende beglazing geplaatst.

De TUIN is rondom de woning gelegen en is voorzien van een berging en een hondenkennel. Deze optimaal privacy biedende tuin is voorzien van gazon en vaste beplanting. Het perceel is via de Trambaan te betreden maar er is tevens toegang vanuit het naastgelegen bospad mogelijk. Door de grootte en locatie van het perceel is dit uitstekend geschikt voor het houden van o.a. kleinvee of paarden. Vanuit uw eigen tuin kunt u meteen het bos betreden. De gehele tuin/bomen om het pand is in 2018 onderhouden door een boomspecialist. Tevens volledig omheind met een hekwerk en voorzien van een grote dubbele voorpoort en dubbele achterpoort

Aan de voorzijde is een royale OPRIT gesitueerd met parkeermogelijkheid voor meerdere auto’s.

BIJZONDERHEDEN:
- Op UNIEKE LOCATIE gelegen vrijstaande woning met 4 slaapkamers.
- Groot perceel met optimale privacy.
- De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en dakisolatie.
- Vanaf 2009 is de woning volledig gemoderniseerd.
- Ideaal object voor liefhebbers van tuinieren, dieren en van rust.



Deze presentatie is met zorg samengesteld en is bedoeld om u een impressie te geven van het onderhavige object. Aan eventuele schrijffouten, opgegeven afmetingen en werkelijke afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.

Algemeen

Adres:Trambaan 60
Ossendrecht
Vraagprijs:€ 525.000/totaal k.k.
Type:Eengezinswoning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:Aan bosrand, Aan rustige weg, Beschutte ligging, Bosrijke omgeving
Perceeloppervlakte:2 160 m²
Perceelbreedte:35 m
Perceeldiepte:60 m
Bebouwde opp.:120 m²
Totale woonoppervlakte:130 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1988
Inhoud:480 m³
Bouwlagen:3
Overige inpandige ruimte:19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte:29 m²
Externe Bergruimte :25 m²
Algemene staat:Normaal

Indeling

Kamers:5
Slaapkamers:4
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:34 m²
Keuken:17 m²
Berging:25 m²
Tuin:790 m²
Tuin breedte:35 m
Tuin diepte:23 m
Tuin oriëntatie:Zuid
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Garage:1 (1 plaats)
Garage Oppervlakte:20 m²
Garage Types:Inpandig, Elektrische poort
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen, Verwarming
Parking:5

Comfort

Gestoffeerd:Geheel
Winkel:Ja - op 1500 m tot 2000 m
School:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Snelweg:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Bank:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:Draai-/kiepramen, Kunststof
Dak:Zadeldak
Beglazing:Hoogrendementsglas
Verwarming:CV-ketel, Vloerverw. gedeeltelijk
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd
Mech. ventilatie :Ja

Kadastrale gegevens

Kad. gemeente:Ossendrecht
Oppervlakte:2 160 m²

Informatieplicht

Certificaat Nr.:780684620
Energie klasse:C
Geldig tot:29-10-2028

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacy beleid van deze website
* Verplicht in te vullen

Wenst u uw maandlasten te berekenen? U kan dit eenvoudig doen op de site van AGO Advies! Klik op onderstaand logo om naar de site van AGO Advies te gaan:

Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site:
Chrome |  FireFox |  Opera |  Safari |  Microsoft Edge
Terug naar boven

Sluit menu Woonhuis Makelaardij