Klein Brembrood 6 , 4641 RH Ossendrecht
Vraagprijs: € 449.000 k.k.

Op prachtige locatie in buurtschap Calfven gelegen, uitgebouwde VRIJSTAANDE WONING met GARAGE en landelijke tuin met optimale privacy.

Op prachtige locatie in buurtschap Calfven gelegen, uitgebouwde VRIJSTAANDE WONING met GARAGE en landelijke tuin met optimale privacy.

Deze woning moet U van binnen gezien hebben om een indruk te krijgen van de ruimte en het uitzicht op deze prachtige locatie

Deze sfeervolle woning op een perceel van 1560 m2 is in 2011 gemoderniseerd en uitgebouwd aan de achterzijde. Vanuit de royale woonkamer heeft u zicht op de landelijk aangelegde tuin en geniet u van een optimale privacy. De slaapkamer en badkamer bevinden zich op de begane grond waardoor er een levensloopbestendige woning is gerealiseerd.

De woning is gelegen aan een verkeersluw zijstraatje van Calfven (doodlopend) alwaar alleen bestemmingsverkeer komt. Door de fraaie ligging tussen een uitgestrekt bosgebied en polderlandschap van Natuurmonumenten is dit een object dat uitstekend geschikt is voor liefhebbers van natuur en rust, maar tevens is er een gunstige ligging ten opzichte van het winkelcentrum van Hoogerheide (1 km), alsmede uitvalswegen naar Rotterdam/Breda/Antwerpen.

Laat u verrassen door de bijzondere sfeer die in deze woning en tuin heerst.



INDELING:

BEGANE GROND:
HAL/ENTREE met gemoderniseerde meterkast (12 groepen, geschikt voor zonnepanelen) en toegang tot slaapkamer en badkamer en met inbouwkast voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting.

TOILETRUIMTE voorzien van een toilet en een fonteintje.

Uitgebouwde WOONKAMER (ca. 80 m2) met aangebouwde serre, deze ruimte is voorzien van een eiken vloer en een houtkachel met schouw. Via de dubbele tuindeuren en grote raampartijen heeft u zicht op de sfeervolle tuin.

Semi-open KEUKEN waarin geplaatst een in hoek opgestelde landelijke inbouwkeuken met de volgende inbouwapparatuur: 6-pits gasfornuis met oven, afzuigschouw, vaatwasser, koelkast en een vriezer. Vanuit de keuken toegang tot een PORTAAL met toegang tot de slaapkamer en trapopgang naar de 1e verdieping.

SLAAPKAMER (ca. 18 m2) bereikbaar via de hal en via de keuken. Dit betreft de voormalige woonkamer welke momenteel via een kastenwand is verdeeld in een slaapkamer en een hobbykamer/kantoorruimte. Op eenvoudige wijze is het mogelijk om weer één grote kamer te realiseren, maar ook om een woonunit voor dubbele bewoning te realiseren.

Betegelde BADKAMER waarin geplaatst een luxe tweepersoons whirlpool/stoomcabine, wastafelmeubel en een design radiator.



EERSTE VERDIEPING:
OVERLOOP met bergruimte onder de schuine dakwand en opstelling CV/combiketel (2018)

2 royale SLAAPKAMERS (resp. 10.2 en 12 m²) met bergruimte onder de schuine dakwanden.
3e SLAAPKAMER/HOBBYKAMER (ca. 3 m2) met eveneens bergruimte onder de schuine dakwand.

Mocht u een andere indeling wensen dan is deze verdieping volledig naar eigen wens in te delen



TUIN
De landelijke tuin met optimale privacy is gelegen op het westen en is voorzien van diverse terrassen in zowel de zon als schaduw, een grote vijverpartij, gazon, vaste beplanting, en tweemaal een houten tuinhuis. Het overdekt terras/veranda tegen de achter-zijgevel is het ideale plekje om van de laatste zonnestralen van de dag te genieten.

De GARAGE is te bereiken via de royale oprit (met parkeermogelijkheid voor meerdere auto’s) en via een deur aan de achterzijde. Naast de garage is een caravanstalling gesitueerd, welke uiteraard ook als extra berging is te gebruiken.



BIJZONDERHEDEN:
Op rustige locatie en in de directe omgeving van het centrum van Hoogerheide gelegen
uitgebouwde vrijstaande woning die volledig is geïsoleerd en is voorzien van isolerende beglazing.

Een volledig woonprogramma bevindt zich op de begane grond.

Gelegen tussen een uitgestrekt bosgebied en een polderlandschap van natuurmonumenten.

Door de grootte van het perceel ook uitstekend geschikt voor het houden van kleinvee.

Schilderwerk buiten: 2018.

Algemeen

Adres:Klein Brembrood 6
Ossendrecht
Vraagprijs:€ 449000 k.k.
Type:Eengezinswoning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:Aan bosrand, Aan rustige weg, Residentieel
Perceeloppervlakte:1 560 m²
Bebouwde opp.:200 m²
Totale woonoppervlakte:160 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1950
Inhoud:530 m³
Bouwlagen:2
Overige inpandige ruimte:22 m²
Gebouwgebonden buitenruimte:20 m²
Externe Bergruimte :36 m²
Algemene staat:Normaal

Indeling

Kamers:5
Slaapkamers:4
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:80 m²
Keuken:Ja
Zolder:22 m²
Tuin:1 125 m²
Tuin breedte:25 m
Tuin diepte:45 m
Tuin oriëntatie:Noord
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Garage:1
Garage Oppervlakte:36 m²
Garage Types:Vrijstaand steen
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen
Parking:3

Comfort

Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Snelweg:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:Hout
Dak:Zadeldak
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel, Open haard
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie

Kadastrale gegevens

Kad. gemeente:Ossendrecht
Oppervlakte:1 560 m²

Informatieplicht

Certificaat Nr.:668704391
Energie klasse:C
Geldig tot:31-7-2028

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacy beleid van deze website
* Verplicht in te vullen

Wenst u uw maandlasten te berekenen? U kan dit eenvoudig doen op de site van AGO Advies! Klik op onderstaand logo om naar de site van AGO Advies te gaan:

Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site:
Chrome |  FireFox |  Opera |  Safari |  Microsoft Edge
Terug naar boven

Sluit menu Woonhuis Makelaardij