Moleneind 40 , 4641 SB Ossendrecht
Vraagprijs: € 375.000 k.k.

Op een perceel van maar liefst 1330 m2 gelegen karakteristieke VRIJSTAANDE WONING met BIJGEBOUW wat geschikt is voor dubbele bewoning

Op een perceel van maar liefst 1330 m2 gelegen karakteristieke VRIJSTAANDE WONING met BIJGEBOUW wat geschikt is voor dubbele bewoning, schuur, oprit, landelijke tuin met vijverpartij en optimale privacy. Deze woning is vanaf 1991 volledig gemoderniseerd en geïsoleerd.

Bent u op zoek naar rust en ruimte of heeft u altijd al kleinvee willen houden? Dit unieke object biedt al deze mogelijkheden! Het bijgebouw is dermate groot dat deze ook als kantoor- of praktijkruimte is te gebruiken.



INDELING WONING
BEGANE GROND:
HAL/ENTREE met trapopgang naar de eerste verdieping.

Royale WOONKEUKEN gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een houtkachel en inbouwkast met meterkastvoorzieningen. De inbouwkeuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: inductie-kookplaat, afzuigschouw, koelkast en een vaatwasser.

HAL met toegang tot de badkamer, portaal en de woonkamer. Tevens is deze ruimte voorzien van een kleine wastafel.

L-WOONKAMER (ca. 30 m²) met toegang tot de kelderruimte. Deze royale woonkamer met openslaande deuren en veel lichtinval is voorzien van een houtkachel en geeft toegang tot de tuin.

Betegelde BADKAMER welke is voorzien van een ligbad, douchecabine, toilet en een wastafel. Aansluitend aan de badkamer is de wasruimte met opstelling wasmachine, droger en HR-Combiketel (Remeha Avanta 2012) gesitueerd.

TOILETRUIMTE voorzien van een toilet.



1e VERDIEPING: (houten vloer).
Overloop met vast wastafelmeubel.

SLAAPKAMER I (ca. 25 m²), gelegen aan de rechterzijde van de woning. De dakspanten zijn in het zicht gelaten waardoor er een authentieke sfeer is ontstaan.

SLAAPKAMER II (ca. 18 m²), gelegen aan de linkerzijde van de woning en voorzien van kastruimte onder de schuine dakwand.



2e VERDIEPING: (houten vloer).
Bergzolder.



BIJGEBOUW:
Aan de woning is een royaal bijgebouw/2e woning/praktijkruimte gebouwd (afmetingen 9.2 X 5.4 meter). Dit gebouw is volledig geïsoleerd en uitermate geschikt om bij de woning te betrekken (eenvoudig te realiseren) of te gebruiken als kantoor/praktijkruimte.

Dit bijgebouw is voorzien van een woonkamer met dubbele tuindeuren, een keuken met een in hoek opgestelde inbouwkeuken, badkamer met ligbad, wastafel en wasmachine-aansluiting en een portaal met toegang tot de toiletruimte voorzien van een wandcloset en een fonteintje.

Op de eerste verdieping is een open ruimte met een wastafel gesitueerd.



TUIN
De landelijk aangelegde TUIN rondom de woning biedt optimale privacy en is voorzien van een, terras, gazon met borderpartijen, royale vijverpartij en veranda met buitenkeuken welke oa. is voorzien van een barbecue

Een OPRIT geeft toegang tot de LOODS/GARAGE aan de achterzijde van het perceel. De LOODS is voorzien van krachtstroom.


BIJZONDERHEDEN:
Uniek object gelegen aan de rand van het dorp, ideaal voor dierenliefhebbers en/of rustzoekers.

Deze uitstekend onderhouden woning is in 1991 volledig gemoderniseerd met o.a. nieuwe kapconstructie, pannen, elektra en vloeren.

Het volledige woonprogramma bevindt zich op de begane grond.

Dit object is uitstekend geschikt voor dubbele woning, maar ook voor het realiseren van een kantoor- of praktijkruimte aan huis.

Algemeen

Adres:Moleneind 40
Ossendrecht
Vraagprijs:€ 375000/totaal k.k.
Type:Eengezinswoning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:Aan drukke weg, Buiten bebouwde kom
Perceeloppervlakte:1 330 m²
Bebouwde opp.:170 m²
Totale woonoppervlakte:160 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1920
Renovatiejaar:1991
Inhoud:540 m³
Bouwlagen:3
Externe Bergruimte :30 m²
Algemene staat:Normaal

Indeling

Kamers:5
Slaapkamers:3
Badkamers:2
WC:3
Woonkamer:30 m²
Keuken:17 m²
Zolder:Ja
Kelder:2 m²
Tuin:900 m²
Tuin breedte:30 m
Tuin diepte:30 m
Tuin oriëntatie:Zuid
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Garage:1 (4 plaatsen)
Garage Oppervlakte:30 m²
Garage Types:Garagebox
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen
Parking:4

Comfort

Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Hout
Dak:Samengesteld dak
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel, Open haard, Vloerverw. gedeeltelijk
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie
Rolluiken:Ja - volledig

Kadastrale gegevens

Kad. gemeente:Ossendrecht, Ossendrecht
Oppervlakte:755 m², 575 m²

Informatieplicht

Certificaat Nr.:128208569
Energie klasse:D
Geldig tot:10-7-2018

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacy beleid van deze website
* Verplicht in te vullen

Wenst u uw maandlasten te berekenen? U kan dit eenvoudig doen op de site van AGO Advies! Klik op onderstaand logo om naar de site van AGO Advies te gaan:

Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site:
Chrome |  FireFox |  Opera |  Safari |  Microsoft Edge
Terug naar boven

Sluit menu Woonhuis Makelaardij