Mgr Nolensstraat 53 , 4631 BR Hoogerheide
Vraagprijs: € 309.000 k.k.

In rustige woonwijk gelegen volledig gemoderniseerde en uitgebouwde 2/1 kap woning met sfeervol aangelegde tuin met achteruitgang.

In rustige woonwijk gelegen volledig gemoderniseerde en uitgebouwde 2/1 kap woning met sfeervol aangelegde tuin met achteruitgang.

De woning is over de gehele breedte aan de achterzijde uitgebouwd en de keuken is in een gedeelte van de voormalige garage gesitueerd. Na deze verbouwing is er een royale woonkamer en keuken gerealiseerd. De afgelopen jaren is de woning volledig gemoderniseerd waardoor deze woning beslist INSTAPKLAAR is. Ook de achtertuin is sfeervol aangelegd en voorzien van een overdekt terras waar u vanaf het vroege voorjaar tot en met het najaar kunt genieten van het buitenleven.

Het levendige winkelcentrum van Hoogerheide is op loopafstand van deze woning gelegen, alsmede basisscholen, bibliotheek en gemeentehuis. Uitvalswegen naar Breda/Rotterdam/Antwerpen bevinden zich in de nabije omgeving. Voor wandel- en/of fietsliefhebbers zijn er vele mogelijkheden in de uitgestrekte bosgebieden en polders in de omgeving.

Bent u op zoek naar een instapklare 2/1 kapwoning met uitstekend onderhouden tuin dan is dit wellicht de woning die u zoekt!



INDELING:
BEGANE GROND:
HAL/ENTREE voorzien van een gemoderniseerde meterkast, garderobe-nis en een trapopgang naar de eerste verdieping.

Betegelde TOILETRUIMTE voorzien van een wandcloset en een wastafel.

Uitgebouwde WOONKAMER (ca. 45 m²) voorzien van dubbele tuindeuren met toegang tot tuin/terras. De vloer is voorzien van brede eiken vloerdelen.

Open KEUKEN (ca. 10 m²) waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken met natuursteen aanrechtblad. De volgende inbouwapparatuur is aanwezig: Boretti kooktoestel, afzuigschouw, koelkast, close-in boiler en een vaatwasser.

BERGING/BIJKEUKEN met toegang tot de oprit.



1e VERDIEPING:
OVERLOOP met trapopgang naar de 2e verdieping.

3 SLAAPKAMERS (resp. ca. 12.8 – 11.7 en 6.5 m²).

Betegelde BADKAMER (2018) voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een wandcloset.



2e VERDIEPING:
Royale OVERLOOP/HOBBYRUIMTE met opstelling CV/combiketel en wasmachine-aansluiting.

4E SLAAPKAMER ( ca. 9.1 m²)



De sfeervol aangelegde ACHTERTUIN is voorzien van sierbestrating, vaste beplanting met o.a. dakplatanen, overdekt terras, houten tuinhuis en een zij-uitgang.



BIJZONDERHEDEN:
INSTAPKLARE WONING met berging en beschutte tuin.

De woning is voorzien van HR++ beglazing en schilderwerk buiten: 2017 door erkend schilder.

Nieuwe binnendeuren begane grond.

Voorzien van vloer- en spouwmuurisolatie, deels van dakisolatie.

Algemeen

Adres:Mgr Nolensstraat 53
Hoogerheide
Vraagprijs:€ 309.000/totaal k.k.
Type:Eengezinswoning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:In woonwijk, Aan rustige weg, Residentieel, Gemeente
Perceeloppervlakte:206 m²
Perceelbreedte:9,5 m
Perceeldiepte:22 m
Bebouwde opp.:80 m²
Totale woonoppervlakte:138 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1986
Inhoud:445 m³
Gevelbreedte:5,5 m
Bouwlagen:3
Overige inpandige ruimte:10 m²
Externe Bergruimte :8 m²
Algemene staat:Normaal

Indeling

Kamers:5
Slaapkamers:4
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:45 m²
Keuken:10 m²
Bijkeuken:10 m²
Tuin:100 m²
Tuin breedte:10 m
Tuin diepte:11 m
Tuin oriëntatie:Zuid
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Parking:1

Comfort

Gestoffeerd:Geheel
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Snelweg:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Hardhout, Hout
Dak:Zadeldak
Beglazing:Dubbel, Hoogrendementsglas
Verwarming:CV-ketel
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd

Kadastrale gegevens

Kad. gemeente:Woensdrecht
Oppervlakte:206 m²

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacy beleid van deze website
* Verplicht in te vullen

Wenst u uw maandlasten te berekenen? U kan dit eenvoudig doen op de site van AGO Advies! Klik op onderstaand logo om naar de site van AGO Advies te gaan:

Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site:
Chrome |  FireFox |  Opera |  Safari |  Microsoft Edge
Terug naar boven
Sluit menu Woonhuis Makelaardij