Binnenweg 9 , 4631 LN Hoogerheide
Vraagprijs: € 259.000 k.k.

In het centrum gelegen, uitgebouwde VRIJSTAANDE WONING met BIJGEBOUW, BERGING, dubbele oprit en onderhoudsvriendelijke tuin.

In het centrum gelegen, uitgebouwde VRIJSTAANDE WONING met BIJGEBOUW, BERGING, dubbele oprit en onderhoudsvriendelijke tuin.

De woning is grotendeels gemoderniseerd, er zijn echter nog een aantal verbeterpunten zoals het vervangen van kozijnen benedenverdieping. Tevens zal de goot aan de voorzijde nog vervangen moeten te worden. LEVENSLOOP BESTENDIGE WONING door het volledige woonprogramma op de begane grond.

Het levendige winkelcentrum van Hoogerheide is op loopafstand van deze woning gelegen, alsmede basisscholen, bibliotheek , gemeentehuis, uitvalswegen naar Breda/Rotterdam/Antwerpen bevinden zich in de nabije omgeving. Voor wandel- en/of fietsliefhebbers zijn er vele mogelijkheden in de uitgestrekte bosgebieden en polders in de omgeving.



INDELING:
BEGANE GROND:
Royale HAL/ENTREE voorzien van een gemoderniseerde meterkast, inbouwkast en een trapopgang naar de eerste verdieping.

Betegelde TOILETRUIMTE waarin geplaatst een wandcloset en een fonteintje.

Ruime SLAAPKAMER/KANTOORRUIMTE (ca. 12 m²) gelegen aan de voorzijde van de woning.

De L-vormige WOONKAMER (ca. 35 m²) is voorzien van massief eiken vloerdelen, convectorput en openslaande tuindeuren naar TUIN/TERRAS.

Dichte WOONKEUKEN (ca. 18 m²) waarin geplaatst een (in hoek opgestelde en separate rechte opstelling) landelijke inbouwkeuken met de volgende inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw, koelkast, vaatwasser, combimagnetron en MIELE koffie-automaat.

BIJKEUKEN /PORTAAL (ca. 5.5 m²) met opstelling wasmachine- en droger, HR/Combiketel (2003) en toegang tot de badkamer en tuin.

Betegelde BADKAMER (ca. 9 m²) voorzien van een hoek-ligbad, douchecabine, wastafel, badkamermeubel en wandcloset.



VERDIEPING:
OVERLOOP met kastenwand onder de schuine dakwand.

3 SLAAPKAMERS (resp. ca. 9 – 9.5 en 16m²) .



De aangelegde TUIN is voorzien van sierbestrating, vijverpartij, overkapping, bijgebouw en is gelegen op het NOORDWESTEN en biedt optimale privacy. Vanuit de toegang tot het bijgebouw wat voor diverse doeleinden geschikt is, zoals hobbyruimte, kantoorruimte of praktijkruimte.

Mogelijkheid tot het realiseren van een GARAGE door het plaatsen van een elektrische sectionaaldeur in de bestaande BERGING.

Naast de woning is een royale oprit voorzien met parkeergelegenheid voor twee auto’s.



BIJZONDERHEDEN:
Sfeervolle VRIJSTAANDE WONING met VIER slaapkamers.

Volledig woonprogramma op de begane grond.

Separaat bijgebouw, geschikt voor diverse doeleinden.

Er zijn nog een aantal verbeterpunten voor deze woning, zoals oa. een aantal kozijnen die nog vervangen moeten te worden en het vervangen van de goot aan de voorzijde. De verbeterpunten zijn door eigenaar vermeld op een lijst welke op verzoek beschikbaar wordt gesteld.

Algemeen

Adres:Binnenweg 9
Hoogerheide
Vraagprijs:€ 259000/totaal k.k.
Type:Eengezinswoning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:In centrum, Aan rustige weg, Gemeente
Perceeloppervlakte:405 m²
Bebouwde opp.:140 m²
Totale woonoppervlakte:161 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1960
Inhoud:500 m³
Gevelbreedte:11 m
Bouwlagen:4
Overige inpandige ruimte:25 m²
Externe Bergruimte :40 m²
Algemene staat:Normaal

Indeling

Kamers:5
Slaapkamers:4
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:35 m²
Keuken:18 m²
Bijkeuken:5 m²
Berging:20 m²
Zolder:Ja
Kelder:6 m²
Tuin:188 m²
Tuin breedte:15 m
Tuin diepte:13 m
Tuin oriëntatie:Noord-West
Tuin kwaliteit:Normaal
Garage Types:Garage mogelijk
Parking:2

Comfort

Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Hout
Dak:Zadeldak
Beglazing:Enkel, Dubbel
Verwarming:CV-ketel
Isolatie:Dakisolatie
Rolluiken:Ja - Deels

Kadastrale gegevens

Kad. gemeente:WOENSDRECHT
Oppervlakte:405 m²

Informatieplicht

Certificaat Nr.:842239250
Energie klasse:E
Geldig tot:29-4-2028

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacy beleid van deze website
* Verplicht in te vullen

Wenst u uw maandlasten te berekenen? U kan dit eenvoudig doen op de site van AGO Advies! Klik op onderstaand logo om naar de site van AGO Advies te gaan:

Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site:
Chrome |  FireFox |  Opera |  Safari |  Microsoft Edge
Terug naar boven

Sluit menu Woonhuis Makelaardij